不知道的世界作者「北京k2地产」

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石榴集团总裁桑春华

11月1日，主题为“石榴红了”的K2地产品牌焕新发布会于北京石榴中心顺利举办。本次发布会凭借三大亮点，赢得业内众人瞩目：其一，以低调务实著称的K2地产自创立9年来，首次于公众平台对外发声；其二，集团总裁桑春华亦是首次从幕后走到台前，直面媒体讲述他和创始人崔巍的创业历程及转型动因；其三，“石榴集团”作为业内首家以水果命名的企业，其创新活力独树一帜！

石榴集团官网自几日前已发布公告：经国家工商行政管理总局批准，“北京华美乔戈里实业发展有限公司”（K2地产）正式更名为“石榴置业集团股份有限公司”（简称“石榴集团”），更名后的石榴集团，将形成‘科技 金融 地产’的商业模式。

石榴集团为什么转型？其有怎样的业务格局？随着发布会的成功举办，一幅有关石榴集团的成长与成熟图谱逐渐浮出水面。

后来居上，9年布局全国三十余项目

桑春华对本次演讲的描述是“一个创业者在冷天的思考”。“创业者”是其对石榴集团过去与未来的定位，一方面源自于从零做起白手起家的事实；另一方面则是企业敏锐、创新、务实等创业者价值观的体现。即便没有雄厚的背景依托，石榴集团仍凭借强大的营销经验及坚持做品质地产的用心极致，创造了地产界快速成长型企业的一个传奇。

如何实现品质地产？石榴集团主要在三方面着手：从景观、建筑、精装三个角度进行控制，实现精细设计；根据客户需求与市场需求制定严密的工程计划，以高于国家审核标准把控生活空间；花费千万元人民币展开“品质行动”，让业主监督并参与其中。

在K2时代，集团仅用5年时间，做到北京住宅市场前五，9年时间，布局北京、上海、廊坊、青岛、宁波、珠海、苏州、郑州等十几个城市，并形成三大城市中高端住宅产品系：以K2玉兰湾为代表的高端住宅产品；以M5朗峰为代表的城市公寓产品以及以V7九间堂为代表的城市豪宅产品。近两年，追随市场需求，石榴集团布局商办、园区等全新领域，打造包括北京石榴中心、CDD创意港嘉悦广场等集商业办公、企业孵化器于一体的城市产业综合体。今天，石榴集团已经拥有三十几个项目，2015年销售额154亿元人民币。凭借专业的产品品质与服务，其后来居上，迅速成为地产市场中的新生力量。

敏锐、务实、创新的企业基因

发布会上，桑总引用业内对石榴集团的评价：“这是一家靠发小广告起家的公司”、“这是一家靠贩卖情怀的公司”、“这是一家只会销售的公司”，并表示这些评价很中肯，“没有特点的公司，走不到今天”，敏锐、持续不断的创新，是石榴集团的生存之道。

华美时代，企业首创发放纸巾广告的先例，让北京五月项目在最短的时间被区域人群所熟知。“最低的成本、最快的速度、最精准的客群是三大圣律。”凭借这些奇思妙想，华美成为同时代中国最大的地产营销团队。

2007年，华美在发展的巅峰阶段，放弃高盛的上市建议，果断进军地产开发领域，并更名K2（世界第二高峰乔戈里峰），从而传递锐意进取、挑战自我的企业精神。地产开发业务初期，K2集中优势兵力，聚焦北京通州市场，开发了海棠湾、清水湾、百合湾、玉兰湾、郎峰、运河一号等多个项目，利用极短的时间凭借前五的销售业绩，打响了品牌在京城和业界的知名度。之后，K2更是以雷霆之势，迅速拓展商业综合体业务，同时由北京迈向全国。

如今，伴随地产白银时代的到来，作为一个始终令自身处于“微冷”状态下保持理性与敏锐的“地产创业者”，桑春华认为：“时代在快速迭变，我们要给自己一个一直在路上的创业者定义，新的名字是最好的方法！ ”借此更名发布会，石榴集团正式揭开了“科技 金融 地产”的三大业务版图。

科技 金融 地产，焕新一座城

“我们都知道中国经济未来发展一定是大泡沫，但全世界没有人知道中国的泡沫什么时候破灭”。桑春华借用独立财经人士吴晓波的话说，在资本市场不断成长过程中，中国经济未来五到十年会经历一个非常艰难但是非常重要的产业转型期，创业和股权投资是唯一能够跑赢这个时代的两个通道。地产等重资产遭遇冷空气的同时，国家将科技创新摆在了经济发展的核心位置，敏锐的石榴集团借此时代东风，将业务拓展至“科技 金融 地产”三足并举，除了传统地产业务外，其他两块也已有序展开。

在科技板块，集团旗下的竹海科技以创新、创业服务为基础，

建立国际化的合作型创新生态系统，通过“全球跨境加速服务网”，为优秀的企业家提供一个与国际同步的创新平台。目前竹海科技已成功运营了Foundry Club（中美合作跨境加速平台）、中以科技企业跨境加速平台等，并于硅谷、波士顿、慕尼黑等科技发达城市建立海外创新中心，实现国际创新资源的互动与合作。

在金融板块，石榴集团旗下沃克邦基金，专注于高科技领域快速成长企业的投资及投资管理服务。通过沃克邦与多家成熟基金合作，发起成立创业投资基金联盟，管理百亿元人民币的产业投资基金。如今，集团陆续投资了包括互联网、智能硬件、3D打印、动力电池、先进制造、医疗健康、南极磷虾捕捞、海洋工程等领域50多家企业。

桑春华表示：“石榴，寓意聚合是力量，分散是生机，也是中国创业者的典型描述。未来发展中，石榴集团将更加坚定企业发展的方向和使命，坚持创业者身份及气质，致力做地产界的苹果、Facebook，做经济焕新、生活方式焕新、城市焕新的领跑者。“