今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的江宁别墅房价「南京独栋别墅区」整理了以下内容，希望能够有助于您了解江宁别墅房价「南京独栋别墅区」。

"红五"最后一天，南京楼市5月别墅销量榜单出炉，截止到5月25日24时，南京全市共计成交122套别墅，再次破百，环比四月的107套上涨了14%。

从成交结果来看，南京别墅市场自3月以来呈上涨态势：3月南京共计成交55套别墅，到了4月，成交量大涨至107套，5月成交量再次突破百套，达到了122套。据统计，6月，南京楼市还将有多家别墅进场，发展势头不小。

虽然成交量连月上涨，但从成交楼盘来看，5月南京别墅市场依然是低总价别墅的主场，销售套数、金额最多的10盘中，江宁、江北基本占去半壁江山。

揽金2.1亿！江宁老盘九龙湖别墅登顶5月别墅销榜

目前，南京楼市5月别墅销售金额top10榜单出炉。从榜单上可以看到，这几乎是江宁、江北别墅的评比榜单，来自江宁的别墅老盘九龙湖别墅，以2.1亿的销售金额登上了榜首，很厉害了。

九龙湖别墅之所以能成为销冠，这与其大量推房不无关系。今年3月，楼盘一次性推出了62套别墅房源，不但房源多，而且总价也低，700多万起步，再加上周边生活配套齐全、地处江宁核心区域，所以颇受板块买房人的认可。

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排名第二的绿城南京桃花源依然来自于江宁。该楼盘位于汤山国家级旅游度假区内，风景秀丽，是绿城东方打造的"第三座中国桃花源"，产品以中式合院为主，

目前，绿城南京桃花源在售少量别墅房源，户型建筑面积为322.46-581.26㎡，销许均价3.2-3.7万元/㎡，庭院面积为70-340㎡，精装交付。

虽然销售金额榜单上，江宁江北楼盘居多，但是来自城中板块顶豪楼盘万科安品园舍和泰禾南京院子却也无法忽视。

相对于两江板块别墅以走量取胜，城中这两家高端别墅明显是以价格占上风：万科安品园舍仅凭5套房源便揽金上亿元，泰禾南京院子只卖了1套别墅便排在第八位，这种销售成绩，目前两江板块没有哪家别墅盘能够比的过。

不过也难怪。别墅要么以环境取胜，那么以稀缺卖高价，万科安品园舍和泰禾南京院子仅仅那市区低密度的地段，便能秒杀其他板块同类型产品。

据了解，从今年开年以来去化一直不错，上个月成交了7套房源，成为4月份别墅销售额榜单第一名，本月也是成交了5套。目前，万科安品园舍在售房源不到5套，即将收官。

月度成交16套！九龙湖别墅再登销售套数榜首

5月的销售套数榜单上的成员就跟销售金额不大一样了，除了江宁、江北外，还有来自高淳、溧水的别墅项目。

不过销冠还是同一家楼盘，江宁九龙湖别墅，可以说是5月南京别墅市场的销售金额和销售套数的双料冠军了。

排在第二位的不再是绿城南京桃花源，而是来自高淳的卓越浅水湾，第三名则是来自溧水的卧龙湖小镇。

在南京高淳、溧水的别墅经常以低总价、周边自然风貌良好、产品有吸引力等众多优势吸引着着广大别墅爱好者。像高淳卓越浅水湾以及卧龙湖小镇这样单价"1"字头的别墅，是最能够撬动南京中产的购买意愿，完全可以作为第二居所或者是未来的养老胜地。

值得注意的是，江宁豪宅九间堂再次成功上榜。作为南京老牌豪宅，九间堂近几年来在市场上一直都没有什么声音，这个月一下子成交了5套，实在是让人刮目相看。要知道，作为北靠将军山、南拥接近200亩的天然湖面的纯独栋项目，九间堂总价2700万起，算的上是江宁最贵别墅了。

早在2014年，九间堂跻身亚洲十大豪宅前三甲，位列第五届亚洲十大超级豪宅排行榜。

5月，联排类别墅仍是热销产品！

从本月南京全市别墅产品销售情况来看，联排别墅依然领头羊，叠加类产品紧随其后。

马上6月就要来了，我粗略的统计了一下，下个月南京别墅市场将迎来爆发期，共计有9家楼盘入市，江宁、江北、河西、城中板块都有房源供应，而且其中不乏纯新盘，产品依旧以叠墅、双拼为主。

不过江宁江北依然占据半壁江山。其中，江宁的银城旭辉和都有加推计划，五矿此次加推最后3栋收官叠墅。还有两大纯新盘和预计马上会领取销售许可。

江北热盘，预计也将在6月份加推38套双拼别墅；6月有加推计划，具体套数待定；而纯新盘中证绿城泉悦春风如前已拿到了首批房源销许，预计6月6日首开，销许均价19924-31253元/㎡。

另外，城中板块高端项目越城天地中心预计将于6月首次加推，产品为中式合院，鉴于其高达2000万的验资门槛，总价3000万，这妥妥的是真富豪才能买得起的项目了。