改变宅基地使用性质「2021年宅基地改革试点情况」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的改变宅基地使用性质「2021年宅基地改革试点情况」整理了以下内容，希望能够有助于您了解改变宅基地使用性质「2021年宅基地改革试点情况」。

农村改革发展多年，土地制度迎来了许多新变化，从过去土地私有化到土地公有化，从“两权分离”到“三权分置”，宅基地相关的制度不断随着时代的发展也迎来了一些改动。另外，从宅基地“一户多宅”再到“一户一宅”，这个变动也意味着宅基地管理变得规范化。

这些年来，和宅基地相关的政策不断出台，不仅规范了使用行为，同时也加强了管理，并通过试点不断探索出新的制度，其中有两个新的试点政策，不知道村民支不支持。

现在我们国家已经明确了宅基地使用权流转制度，宅基地作为不动产，也是农民朋友最重要的财产之一，早些年，我们国家已经在各地区开展了不动产登记工作，目的就是为了给宅基地奠定基础，确定了权属人之后，就可以让村民租赁、抵押等方式流转宅基地，盘活闲置的宅基地和住房。

目前，这项试点政策已经在部分县区内进行，今年也扩大了试点范围，相信有成功的经验之后也会在农村复制推行。至于宅基地如何流转，村民也要了解一下，宅基地流转之前会对其进行评估和审查，通过之后，宅基地就可以流转了，而这项措施的试点也让农村的宅基地具备了财产性的流通价值，这是值得村民高兴的好事情。

随着城镇化的发展，在农村地区，房屋和土地被征收的现象日益增加，一些村民的房屋被征收拆迁之后也搬到了小区去居住，但在征收的过程中，村民也发现了一个问题，那就是房屋征收的情况下，宅基地是没有经济补偿的。

可如今，随着宅基地制度改革不断深入，国家也明确了宅基地使用权主体拥有经济补偿权了，也就是说；村民的房屋被征收之后，宅基地也是可以获得经济补偿的，这一点对村民来说是最大的好事。

这两年，宅基地制度改革的进程中，我们国家已经明确了宅基地使用权进行流转的政策，同时也让主体拥有宅基地征收的经济补偿权，这两点变化对村民非常有利。在现实生活中，村民们都非常在乎地方的征收行为，因为房屋征收会产生较大的经济收益。

虽然说房屋的所有权是归村民所有，宅基地所有权归村集体，但确权之后，房屋和宅基地的权属就登记在村民的名下，村民也可以放心的流转，进城务工的同时也可以把家里闲置的房屋租出去，增加一些收入。

但流转之后，村民也不用担心其他问题，因为宅基地的使用权和房屋的所有权还是归自己，征地拆迁也不用担心拿不到合理的经济补偿，因此，在推行这项政策的时候，大家也可以放心流转了。

进行宅基地制度改革最大的受益者是农民，而参与者也是农民自己，如果村民愿意流转自然是好事，就担心有这些政策，村民却不愿意，这样就很全面展开试点，最终吃亏的还是农民自己。对此，大家怎么看？你支持这两项试点吗？欢迎在评论区留言、交流。