2022年上半年山东地产\\「大学成绩单怎么打印」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2022年上半年山东地产\\「大学成绩单怎么打印」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2022年上半年山东地产\\「大学成绩单怎么打印」。

2022年上半年，山东省各地市楼市销量总体偏低，与去年同期相比有所下降；3、4月份受一波疫情影响，多地市经济活动受到冲击，新房供销均出现一段时间的低迷并持续到5月份；直到6月，多项房地产利好政策的发布，在市场反响较好，单月成交量出现明显回升。

在供地方面，青岛在6月中旬完成了第二批住宅用地集中出让，济南在6月30日发布了第二批集中供地公告，将于8月1日开拍，上半年宅地成交量同比下滑，但楼面均价仍有所上涨。

01山东

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2022年1-6月份，山东房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为1313.7亿元，同比下降45.6%；销售面积TOP20企业合计销售面积1013.3万平，同比下降51.2%。

2022年上半年省内本土龙头房企中，深耕青岛、潍坊、临沂的君一控股、恒信集团、儒辰集团表现最好，获得本土前三名；其中君一控股销售额达69.4亿元，位于总榜TOP5；恒信集团、儒辰集团、银丰地产、万城集团等同样表现优异，排名在金额/面积榜TOP10之列。除上述企业以外，海信地产、和达集团、青特置业、鲁商发展、九巨龙集团等本土企业也进入了TOP20，表现不俗。

02济南

2022年1-6月份济南主城区商品住宅成交量305.5万平，同比下降44.2%，降幅持续收窄。

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2022年1-6月，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为351.2亿元，同比下降39.6%；销售面积TOP10企业合计销售面积252.0万平，同比下降44.3%。销售金额TOP10入榜门槛23.3亿元，较去年下降14.5亿元，销售面积TOP10入榜门槛17.7万平，较去年下降12.1万平。龙湖集团、中海地产和万科占据销售金额榜前三，位居市场头部地位。

03青岛

2022年1-6月份，青岛商品房市场成交金额约1458亿元，成交面积约967万平，同比实现正增长；其中6月单月销量大幅回暖，同环比增幅均超100%。

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2022年1-6月份，青岛房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为459.7亿元，同比下降14.2%；销售面积TOP10企业合计销售面积266.6万平，同比下降13.9%。

04济宁

2022年1-6月济宁城区房地产市场成交量仍低于去年同期；6月份成交规模环比上涨。

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2022年1-6月份，济宁房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售109.6亿元；销售面积榜TOP10企业合计销售122.1万平。

05临沂

2022年1-6月份，临沂商品房市场整体供应量只有去年同期的一半左右，6月份单月新增住宅项目面积环比有较大幅度的回升，同比仍下滑。

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2022年1-6月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为145.6亿元，同比下降50.8%；销售面积TOP10企业合计销售面积147.5万平，同比下降52.4%。

06日照

2022年1-6月日照市区商品房网签量总套数达到7726套，商品住宅网签量为5539套。

2022年上半年日照在售商品住宅，整体参考均价为10515元/平，较2021年同期10685元/平来看，微降170元/平；较2020年同期11119元/平来看，下降604元/平。

07烟台

2022年1-6月烟台楼市新建商品住宅成交8756套，同比下跌48.6%；成交均价为11197元/平，同比下跌3%。从购房的面积来看，今年上半年120-130平的改善型置业成交占比最高，达到了18.01%；

08泰安

2022年1-6月泰安市区住宅、办公、商业共网签成交7503套；总网签面积为93.93万平，成交均价8555.24元/平，网签总额为80.24亿元。

09威海

2022年1-6月威海商品房成交5221套/57.9万平，同比下降37.1%。2022年上半年威海市场新增供应面积低于销售面积，结束之前连续多年的供大于求的状态。

上半年存量3.27万套/378.3万平，同比下降9%，疫情后威海市场各房企项目进度减缓，新增供应减少，导致存量有所降低，去化周期缩短。

10淄博

2022年1-6月淄博新建商品房市场累计成交金额约173.55亿元，同比下降约28.72%；累计成交面积约198.91万平，同比下降26.62%；累计成交套数14818套，同比下降33.59%。

11德州

2022年1-6月份中心城区预售52.72万㎡，共计4248套；预售套数和面积数同比去年同期分别降低了44.8%和44.1%。刚需房成市场供应主力，中心城区均套面积持续降低，2022年上半年平均在119平/套左右。

12枣庄

2022年1-6月枣庄五区(含薛城区、市中区、山亭区、峄城区、台儿庄区)共计发布47张预售许可证，累计预售总建筑面积为105.78万平，总预售许可套数为8296套。

（土地用途：住宅及商业用地）

整体来看，与去年同期相比，山东省今年上半年的土地成交建面下滑46.5%。上半年度成交楼面均价则呈上升形态，2022年达2304元/平，同比上涨4.2%。

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2022年上半年宅地成交量同比下滑，但楼面均价仍有所上涨。各地市共成交宅地1510宗，总建面达7326.6万平，国民企拿地面积比例为1：1，相比去年国企占比有所提升。

2022年2-3月土地市场成交降至低点后，4-6月份成交有所回升。6月中旬青岛第二批次集中供地出让完成，最终1宗流拍，26宗成交；其中24宗底价成交，2宗熔断后线下竞品质溢价成交，本批次出让总金额达104.9亿元。6月底济南发布集中供地公告，共出让11宗地18个地块，总面积987.3亩，单月成交量升至年内高点，但总体仍在低位。

2022年1-6月山东省住宅用地成交楼面价基本呈上升走势，于2月份降至低点后，3-6月份楼面均价持续回升。2月份楼面均价低点值为1799元/㎡；6月份回升至2895元/㎡，环比上涨11.5%，同比上涨49.8%；1-6月整体楼面均价为2304元/㎡，较去年同期上涨4.2%。

山东 将加快构建经济圈一体化交通网

山东将加快构建“济南、青岛两核辐射临济枣菏一带相连”的经济圈一体化交通网。《综合立体交通网建设行动计划》提出构建以轨道网、公路网为主干，内河水运网为补充，沿海港口群、机场群比较优势充分发挥，综合交通枢纽高效衔接的“三网两群一体系”综合立体交通网，其目标导向就是要牢牢把握交通“先行官”定位，东西提升沿黄达海大通道能力，南北强化与长三角、京津冀区域联接，加强经济圈区域交通网一体化建设，整体形成“东联日韩西接亚欧、北承京津冀南接长三角”的“十字型”对外运输格局，服务我省经济社会发展大局。

山东 山东新建住宅保修期延长

今年9月1日起，山东全省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和城镇保障性安居工程的质量保修期将延长，屋面防水工程最低质保期由5年调整为10年，供热与供冷系统由为2个采暖期、供冷期调整为5个。

青岛 青岛市出台促发展稳增长23条政策措施

根据市委市政府关于激发市场活力稳定经济增长的决策部署，市自然资源和规划局发布《促发展稳增长若干土地规划政策措施》，“23条政策措施”囊括了国土空间规划、项目用地指标、土地供应、审批服务、项目推进共五大类23条政策措施。

青岛 发文加快发展保障性租赁住房

青岛发文加快发展保障性租赁住房：①保障对象:本市无房的新市民、青年人;②租金标准:不高于同地段同品质住房市场租金的90%;③户型面积:以建筑面积<70㎡小户型为主;④建设目标:到“十四五”末，全市保障性租赁住房数量拟达21万套(间)，占新增住房供应总量的30%。

淄博 实施《新建商品房交付使用管理暂行办法》

《淄博市新建商品房交付使用管理暂行办法》8月1日起正式实施!该《办法》规定商品房交付流程，先核实买受人身份，再引导买受人查验公示信息，开发企业向买受人提供相关资料组织查验房屋状况，确认房屋面积及面积差处理，最后办理房屋交接手续。

德州 公积金调整缴存基数下限为1700元 涨幅9.7%

近期，德州市住房公积金管理中心印发《关于调整2022年度住房公积金缴存基数的通知》，其中提到7月1日起德州年度公积金缴存基数有调整。根据德州市统计部门公布的我市2021年度在岗职工年平均工资80332元，确定2022年度住房公积金缴存基数上限为20083元。住房公积金缴存基数下限为省政府公布的我市最低工资标准，2022年度住房公积金缴存基数下限为1700元。

全国

6月政策形势总结

6月70余城因城施策出台政策超百条

6月，国务院办公厅对有关重大政策措施真抓实干、取得明显成效的199个地方予以督查激励。发改委支持民营企业通过产权交易、并购重组等方式盘活自身资产。加强民间投资融资支持，支持民营企业规范发展，持续优化民间投资环境。住建部推动减免市场主体房屋租金，对实施方减免当年房产税、城镇土地使用税，给予优惠利率质押贷款等支持。

各地政策继续呈放松态度，积极因城施策稳定房地产市场运行。南京、武汉等城市放宽限购，主要包括放宽非本地户籍购房条件，增加限购套数，扩大非限购区域等方面。南昌、成都等城市调整公积金政策，主要涉及提高公积金贷款最高额度、下调公积金贷款最低首付比例、提高公积金租房提取额度等方面。多地购房补贴政策持续发力，淮安、佛山等地出台包括一次性安家补贴、契税返还等住房补贴政策。儋州、资阳等多地放松房屋预售制度，主要包括高效开展预售许可审批、预售节点提前、减少每期申请预售面积等方面。郑州、温州等地重新发起房票安置相关实施办法。

下半年，预计有利于房地产行业平稳健康发展的政策将继续出台，房地产市场将逐步企稳恢复，但全年难改下行态势，商品房销售面积同比降下降。有利于房地产行业平稳健康发展的政策将继续出台，房地产市场将逐步企稳恢复，但全年难改下行态势，商品房销售面积同比降幅或超10%。