今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的高层和小高层怎么选「高层与小高层的选择」整理了以下内容，希望能够有助于您了解高层和小高层怎么选「高层与小高层的选择」。

买东西时，我们总会货比三家，仔细考虑性价比，而后挑选出心仪的商品。那么到了买房置业时，我们则更应该擦亮眼睛，全方位权衡利弊，为自己和家人购置一套理想居所。

随着社会不断地发展，目前市面上的人居产品不断创新，楼房的类型越来越多，已呈“乱花渐欲迷人眼”之势。

高层和小高层两种类型的楼房，因为视野开阔、通风采光较好，而深受大家喜爱。

那么，高层和小高层到底有什么差别？我们在买房时究竟该怎么选？接下来让我们一起充分了解它们之间的优缺点，做出更好的选择，从而买到适合自己的房子。

小高层住宅通常主要是指7层~11层高的集合住宅，这种类型的住宅在高度上既有多层住宅的氛围，又处于高层住宅的较低层，因此称之为小高层。

小高层（图片来自网络）

小高层得房率高，以现浇楼板施工，建筑质量好。一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。且建筑之间间距大，不易受临近楼层的视线干扰，私密性更好。在房屋设计上可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

阳台

因为小高层的高度原因，小高层的视野不够开阔，噪音会相对大一些。或一些小区只设置了一部电梯，那遇到电梯故障的话，出行问题就会成为业主们的困扰，最重要的还有小高层的建筑质量相对于高层建筑稍微逊色一点。

一梯两户（图片来自网络）

高层指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。高层住宅的建构结构和建筑形态有限，房屋设计难度大，各个楼栋之间的区别明显，就连楼层之间的区别也非常明显。

高层住宅

在城市中，高层住宅的土地利率高，土地成本低；楼层高的话视野就广，有利于住户更好地眺望景观。并且不容易受到尘土、噪音、光线的污染，比较受市场欢迎。

当然，高层住宅的缺点也非常明显，高层住宅承担的公摊面积较小高层更高；同一户型小高层得房率约80％，而高层则在75％左右。对于物业管理的要求非常高，日常生活中若遇断电，会带来很大的困扰。

公摊面积系数一览图（图片来自网络）

网友们说道：山不在高，有仙则灵。楼不在高，小高足矣。高层和小高层两者比较来说，高层的视野、采光更胜小高层一筹，但是从得房率和使用面积来看，小高层则更为实用。其实这个世界上没有十全十美的房子，这两种建筑类型，都有各自的优缺点，对于如何选择，就要看购房者自己的需求和喜好。