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经历了复工复产、返校复学，平顶山进入了后疫情时代，平顶山楼市同样开启了回暖模式。

度过了最艰难的暂停时期，各行各业复工后都开始为生存而战，从3月开始到4月份，平顶山各行业基本恢复了日常运转。

平顶山楼市也是如此。从2月份的封门闭户，到3月份的陆续复工，再到4月份的疯狂邀约，各大楼盘都在拼了命地拉客户提业绩，平顶山的房价也跨过了曲折的深谷，慢慢有了上涨迹象。

对的，你没看错！经历了2、3月份的低迷，在4月份里，平顶山房价开始上涨了。

具体是怎样的呢？楼品会为您详细进行盘点。

一、平顶山市区4月住宅均价知多少？

根据数据统计显示，平顶山市区4月份在售高层的均价为6515元/㎡，整体价格进入上涨状态。

平顶山市区4月房价地图

与3月份相比，4月份平顶山市内五区高层有3个区的均价上涨，两个区回落。在房价上涨的3个区里，1个区微涨，两个区涨幅超过3%。

与3月相比，从数据上看全市高层每平方米上涨了131元，涨幅约为2.05%。但是需要说明一下的是，它并非完全是市场价格调整所致，而是因为一些低于平均价的楼盘随着售罄退出市场占了相当大原因。

平顶山市区4月房价地图

从市内各区统计排名来看，4月份市内五区高层均价最高的依旧为新城区，以7883元/㎡的均价成为五区房价榜首，新华区、湛河区、卫东区、高新区依次位列第二至第五位。

从单个项目上来看，市内五区有23家楼盘住宅价格有所调整，其中有16家楼盘价格上涨，7家有所下降。

二、平顶山市区洋房、叠墅房价知多少？

随着对市场的更深入了解，本月楼品会首次将洋房、叠墅单列了出来，没有再进行区域均价的计算。这是为什么呢？大家可以看看下面这个市区有洋房产品的楼盘汇总。

根据楼品会数据统计显示，平顶山市区4月份在售洋房和叠墅的均价同样有所变动。

平顶山市区4月房价地图

可以看出，有洋房产品的楼盘本身就不多，像新城区4月份在售的仅有一家（虽然市场上也有其他宣称是洋房的产品在售，但深入了解后并非住宅产品，因此没有计算在内），有的区有两家，最多的一个区有三家楼盘。这些项目地段位置相差较大，售卖的洋房产品形式多样。

据业内人士透露，市面上有花园洋房，多是指带院子的洋房，但有的还可能赠送地下室；而一般广义上的洋房，是指6层左右、多以板式结构为主的舒适度较高的房子，大多一楼有院子，顶层有露台等，但有些超过6层的本应实质算是小高层，却也有不少项目把他们按“电梯洋房”去包装售卖。

因此，本月仅把市区的洋房与叠墅的价格进行一下展示，以供大家参考。

三、平顶山市区4月商业均价知多少？

根据数据统计显示，平顶山市区4月份在售商铺的均价为17693元/㎡，写字楼的均价约为7800元/㎡，公寓的均价约为6802元/㎡。

平顶山市区4月房价地图

从市内各区统计排名上来看，在4月份里，市内五区商铺价格最高的依旧为新华区，以24133元/㎡的均价排在第一位，高新区以均价18000元/㎡的均价列第二位，湛河区、卫东区、新城区依次位列第三至第五位。

从整体项目上看，4月市内有8家楼盘的商业产品涨价，3家楼盘的商业产品回落，还有两家楼盘释放了商铺价格。

楼品会了解平顶山4月份商铺价格时，发现各大项目通用的促销优惠那就是返租，并且大多为5年返租，就是说你只要购买了该项目的商铺，前5年就能获得返租金额，购买价格减去租金，实际上的总房款将比原价降低不少。但是相应的，这5年里你也并不能自主出租或使用该商铺，5年后才获得该项权益。更有项目直接打出带租约出售的商铺，对看好商业投资的平顶山购房者来说，有一定吸引力。

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文章来源:乐居买房

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