甘泉二村二手房「行内人看门道」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的甘泉二村二手房「行内人看门道」整理了以下内容，希望能够有助于您了解甘泉二村二手房「行内人看门道」。
甘泉二村位于普陀区甘泉宜川的核心区域，小区由普陀建筑建成于1982年，由上海申达物业发展公司进行管理。
小区概况小区整体已有38年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为53635元/平方米，高出甘泉宜川均价（5.18万/㎡）1798元，比普陀区均价（5.50万/㎡）低约1340元。小区目前均价较高，总体来看高于甘泉宜川商圈价格但低于普陀区均价。
甘泉二村在近6个月期间，成交量在甘泉宜川区域内排名第61。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。
小区户型丰富，整体房价在163万到287万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁新村路站直线距离约773米，公共交通配套较好。
生活配套小区生活购物便利，出门1716米左右即可到达大宁小城这家大型购物中心。
大宁小城是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有同济大学附属同济医院（三级甲等医院）、同济大学附属口腔医院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、上海申江医院、上海市普陀区人民医院、上海市中医医院静安分院、静安区中医医院、上海市普陀区老年医院、上海普陀区中医医院，医疗资源丰富。
小区对比除了甘泉二村，甘泉宜川板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
志丹公寓（建筑年代：2004；均价：56632.7元/㎡）志丹公寓(北区)（建筑年代：2004；均价：49537.0元/㎡）宜川路351弄（建筑年代：2004；均价：42186.0元/㎡）西部名邸（建筑年代：2004；均价：68102.5元/㎡）志丹公寓(南区)（建筑年代：2004；均价：51851.8元/㎡）以上即为幸福里对甘泉二村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。