副中心新芽项目系列实践|深耕社区治理共建“碧谷会客厅”——副中心05组团责任双师新芽项目社区工作实践

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的副中心新芽项目系列实践|深耕社区治理共建“碧谷会客厅”——副中心05组团责任双师新芽项目社区工作实践整理了以下内容，希望能够有助于您了解副中心新芽项目系列实践|深耕社区治理共建“碧谷会客厅”——副中心05组团责任双师新芽项目社区工作实践。

小通

小州

以“小通·小州”责任双师为抓手，规划建设好北京城市副中心。双师挥墨蓝图，共筑千年之城。

导读

为全面贯彻落实《关于推进北京城市副中心高质量发展的实施方案》《关于推进北京城市副中心（通州区）“基层治理年”的工作意见》，在北京市规划和自然资源委员会通州分局的积极引导下，副中心05组团责任双师清华同衡杰恩国际协作团队，2022年在通州区永顺镇天赐良园社区，持续开展社区更新和小微空间改善工作，为群众构建更加宜居的社区环境，提升广大人民群众的幸福感。

一

现状体检研判

携手社区百姓体检、开展家园问题研判

05组团位于城市副中心西北部，温榆河以西。组团北部为通州商务园，现状已初具规模；组团南部以居住功能为主。同时，工业大院、集体产业等用地零散分布，业态和服务效率有待提升，交通、文化、体育、社区公园等民生服务设施相对缺乏。

图1 副中心05组团天赐良园社区区位图

图2 清华同衡责师团队多轮次对天赐良园社区调研

天赐良园社区二期位于副中心05组团中部，富河大街北侧，物资学院东路东侧，占地6.8公顷，现有居民共约800户，中心景观区面积约2400平方米。

2022年初，清华同衡和杰恩国际责任双师团队，多轮次到天赐良园社区二期组织调研活动。与社区居委会、物管会、居民代表等多方共同对小区道路交通、停车设施、景观绿化、活动设施、文化建设等内容，开展住区体检。通过公众参与，结合大数据分析明确居民对广场空间、体育设施、游乐场地、安全设施等需求较高。

图3 社区百姓需求分析

二

社区治理碧谷会客厅

聚焦社区空间痛点、制定新芽新生方案

图4 碧谷会客厅总平面图

通过责任双师与百姓携手体检调研，共同明确社区更新改造重点聚焦在小区中央的核心景观区。现状场地位于小区核心联络位置，人行路便捷可达。此处场地集中、空间规模大，是值得充分利用的潜力空间。整个场地具有以下特征：长条型场地纵深感强、水景景观形成半下沉空间、南北朝向采光好、圆形树池矩阵式排列、场地结构清晰。同时也存在着多方面问题：

1、中央公共空间现状问题

一是功能方面，水景广场处于废置状态、维护难、成本高。二是场地方面，水景广场与周边地坪高差存在安全隐患、北侧水景与南侧场地可达性差、水景池底铺装材料不适于日常活动。三是种植方面，植物疏于管理，大树多数长势不好、形态不良。四是设施方面，南侧广场配套设施不足且零散、水景树池缺乏功能性。