今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的绣虎板块I四里河板块哪些项目可以改善客和刚需出手整理了以下内容，希望能够有助于您了解绣虎板块I四里河板块哪些项目可以改善客和刚需出手。


引言：合肥板块众多，价格不一，但是很多客户苦于不够了解板块价值和获取信息匮乏，作者这几天准备推出合肥各个板块目前在售项目，在售价格，就刚需和改善方面给予合理的建议！


一,四里河板块教育赋能，商业赋能


区域分析：


庐阳区因为教育资源、生活配套等在市区中较为拔尖，加上区域内新房价格偏高，所以二手房始终坚挺。目前该区域两大板块为置业热门。分别为:四里河板块、苏宜板块。


四里河板块是庐阳区兴起的“富人区”，靠近地铁3号线。这里有庐州公园、董铺水库，自然环境优越，颇受购房者欢迎，房价也是庐阳区最高的板块，板块综合实力强。


并且在建的苏宁广场、宜家家居两者组合而成的新兴板块，商业体尤其是高端商业体的集聚，加上地铁5号线等路网的串连，从某种程度来看，后期发展值得期待。


交通情况：


合肥第三条地铁线路【地铁3号线】合肥轨道交通3号线，东北起自新站高新区相城站，其中合肥西站、杏花村、四泉桥站点靠近四里河板块;郑河、海棠、一里井站点靠近苏宜板块。



正在建设中，5号线(南段)在今年年底或将迎来初期运营【地铁5号线】为一条南北向线路，经由庐阳区、蜀山区、包河区以及滨湖新区，其中北二环、海棠、白水坝站点靠近苏宜板块。



官方终于敲定【地铁S1号线(规划)】走向。北起于新桥机场，南止于广东路，途径机场高速、春兰路、合淮路、怀宁北路、青阳路、东至路、祁门路、十五里河、繁华大道、庐州大道、黄河路、徽富路、中山路，线路全长约59.7km，因此四里河板块再迎来一条地铁。


学校情况


庐阳区2021年各小学学区界定


1.合肥市红星路小学（本部）

2.合肥市红星路小学北环阳光校区

3.合肥市红星路小学国际部

4.合肥市南门小学（本部）

5.合肥市南门小学森林城校区

6.合肥市南门小学恒盛皇家花园校区

7.合肥市逍遥津小学（本部）

8.合肥市逍遥津小学金都华庭校区

9.合肥市淮河路第三小学（本部）

10．合肥市淮河路第三小学映月校区

11.合肥市六安路小学

12.合肥市六安路小学中铁国际城校区

13.合肥市安庆路第三小学（本部）

15.合肥市安庆路第三小学大杨分校

16.合肥市虹桥小学

17.合肥市双岗小学

18.合肥市亳州路小学

19.合肥市杏林小学

20.合肥市南门小学上城国际分校

21.合肥市长江路第三小学海棠花园校区

22.合肥市长江路第三小学兰亭分校

23.合肥市南国花园小学

24.合肥市长江路第二小学栢景湾校区

25.合肥市长江路第二小学橡树湾校区

26.合肥市庐阳实验小学

27.合肥市四河小学

28.合肥市五一小学

30.合肥市育新小学

34.合肥市古城小学



庐阳区2021年各中学学区界定


1.合肥市第三十六中学

2.合肥市第四十二中学

3.合肥市第四十二中学中铁国际城校区

4.合肥市第四十二中学湖畔分校

5.合肥市第四十五中学六安路校区

6.合肥市第四十五中学橡树湾校区

7.合肥市第四十五中学森林城校区

8.合肥市第四十五中学工业区分校

9.合肥市第四十七中学

10.合肥市庐阳中学


有兴趣的可以参考前期文章：《2021年合肥市区中小学学区划分，我们来聊聊学区房那些事儿！》



商业配套


明发商业广场


位于四里河路与砀山路交汇处，汇集时尚购物、游乐、顶级餐饮、娱乐、休闲、五星级酒店、公寓于一体，商业建筑地上3层、地下1层，总面积约36万平方米。




万科广场


作为安徽省首个vanke mall，万科广场将大力缓解四里河板块甚至庐阳西北片区的“商业荒”、开启合肥亲子家庭类商业发展的新纪元，同时也将为已经集合了养老、教育、生态等配套的万科森林公园综合住区完成商业板块的“最后拼图”，使其成为安徽首屈一指的全场景配套、高品质发展的“未来社区”。




生态环境

【庐州公园】位于庐阳区固镇路，一期工程占地面积32万平方米(约480亩)，其中绿化占地面积27万平方米(约409亩)，政府投资1.4亿元，目前已经竣工。地标山、滑板公园、儿童乐园、老年活动广场、篮球场、网球场、月牙剧场、景观平台栈道、婚礼殿堂等配套服务设施。


【杏花公园】位于老城区西北隅，水西门内一带，为环城公园的田园风景点。东起蒙城路，西至环城西路北段，南起淮河路西段，北至阜南路西段，总面积约31.3公顷。


【古逍遥津公园】位于庐阳区寿春路，古逍遥津占地31.3公顷，全园以水系自然地分为东西两园。园内景点密集，移步换景。东园为青少年活动区和儿童乐园，西园以植物造景为主。


二，板块内二手房和新房


万科森林公园



铂悦庐州府



国贸天成



中铁国际城




文一名门湖畔



区域内还有很多二手房，在这里就不一一介绍了，碧水源，墨荷名邸 大富绿洲等相对而言较为便宜，如若预算有限的可以出手，位置和商业配套是可以的！


接下来我们讲新房


融创长江一号




万兴林里间




祥生庐州云境




信达庐阳府




蓝光半岛公馆




江山庐州印




整体来看，四里河板块是一个非常不错的板块，如果你的预算是够的那个我上述讲的几个比较贵的二手房可以出手


预算有限，想要位置好一点的，配套好一点的，可以选择比较便宜的二手房，但是品质确实不咋地


对于新房，如果你的预算在170万上下，信达，蓝光，旭辉的项目可以选择，位置不算那么优秀，但是品质可以过关的，最起码有个学校，还不错！