今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的徐州楼市大跌「徐州房价还会继续涨吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解徐州楼市大跌「徐州房价还会继续涨吗」。

关键词：上涨1.4%，回暖，908万人口。

作为苏北的最大城市，徐州有着6000年的文明史，与2600年的建都史。无论是在过去，还是现在，徐州都是座大城市的级别存在，有东方雅典之称。

徐州是省域副中心城市，是多省交界处，物流枢纽，交通枢纽区，这里是重型机械很发达。也为当地的经济发展带来巨大的动力。目前有人口908万，GDP有8117亿元。从人口经济方面看，徐州是一个省会城市的级别，人口多，经济发达。

环境方面，徐州是亚热带向温带过渡，四季分明，水土好，整体上环境优美，适合居住生活。

在过去的5年，徐州的楼市稳定增长，但是拐点在2019年。当时的徐州楼市开始下滑，疫情这三年，徐州的经济仍然稳定发展，但是楼市却迎来的瓶颈。

那么，当下的徐州楼市是什么情况？我们看看；

根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，10655元/平，环比上涨1.4%。

具体各区县房价如下：

玉龙，13778元/平。鼓楼，11682元/平。

泉山，12136元/平。铜山，11068元/平。

贾汪，6275元/平。邳州，8175元/平。

新沂，8167元/平。睢宁，6888元/平。

沛县，8323元/平。丰县，6053元/平。

从房价走势图看出，过去一年里，徐州的楼市，先是上涨，到了5月开始就出现下滑。然后连续下滑，到今年4月份，才慢慢回暖，不再下跌。

其中，有6个区域房价下滑，有4个区域的房价上涨，不过涨跌都不大。前面经历了长时间下滑，楼市总算是止跌，也回调了1.4%。

很多购房客表示，徐州的楼市是见底了，可以抄底了！

其实，这个还很难说，因为未来还有很多不利的因素。虽然徐州的经济好，但是面积大，然后房价调控，疫情影响等等，仍然存在。

那么，未来徐州的楼市走向如何？它的底部在哪里？

主要看三点；

1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年徐州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。徐州也是受到这样的影响。

此外，徐州是工业城市，外来人口比较多，在房价调控下，很多炒房客购房者开始撤退。

综上，疫情影响，房价调控，房企暴雷，等等都是阻碍徐州楼市发展的因素。所以，徐州的底部还不确定，未来的楼市还是不能乐观，炒房客要提供谨慎，避免被套其中。

以上，就是徐州楼市的5月份分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。