广州房产:关于公寓的几个谣言

最近昆明微信朋友圈都疯狂刷屏有关不动产登记的政策，公寓和住宅一样可以自动延期，拆迁补偿是住宅的三倍，这到底是不是真的？

公寓到期自动到期自动续期？

谣言！根据我国法律，只有在住宅用地上盖的商品房到期后，才可以自动续期。

商住公寓或商铺到期后是无法自动续期的，需要提前主动申请，而且存在申请不能通过的可能性。

商业公寓拆迁补偿是住宅的三倍？

目前我国没有相关法律规定商业公寓的拆迁补偿高于住宅，具体补偿款项会根据当地政府拆迁补偿标准来定。

而且现在一般公寓都是高层，拆迁成本较大，使用权到期前，一般不会有开发商主动接手商住公寓的拆迁项目。

公寓之所以比同地段的住宅便宜，肯定是有让它贬值的原因，而且如果公寓的价格超过同地段住宅的40%，就该考虑一下这套公寓值不值这个价了。