珠海房产:什么是设备层？高层住宅设备层在几楼？

随着城市的发展，住宅楼一座座拔地而起，越建越高。很多人在购房选楼层的时候就会听到有一种关于“设备层”的说法。什么是设备层？高层住宅设备层在几楼？

一、什么是设备层？

设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

同时设备层还包括： 消防逃生（特别指高层楼房）层、消防设备设施层（消防备用水箱、消防稳压水泵）、供水、回水管道、电梯设备机房、生活供水管道层（高层楼房采用分段供水方式）、宽带线缆设备等。

二、高层住宅设备层在几楼？

一般情况下，电梯设备的设备层设在高层住宅的最高层，其余一般设置在中间楼层或者最底层。

还有一种确定设备层的“笨办法”，一般有现楼的情况下，可以选择步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，一般都是设备层。

三、高层住宅为什么需要设备层？

高层住宅中间层需要设备层，有2点原因：

1.在高层建筑中，由于建筑高度大、层数多、设备所承受的负荷大，因此各设备系统（给排水、空调等）需要按高度进行分区，从而达到有效利用节约的目的。节约设备管道空间，合理降低设备系统造价。

2.高层建筑除了用地下层、楼顶层做设备层外，还需在必要的中间层设置设备层，以使空调、给水设备的布置达到经济、合理。