西安房产:学区真真假假难辨 挑选知识大普及

一、选择“教育地产”又该注意那些呢？

1普遍标准

“小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。”在这个范围内买教育地产就读的可能性就高得多哦。

2 特殊情况

教育地产受学校招生政策影响很大，就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源划分学区，入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。

3 分辨方法

验证真伪教育地产最好办法就是，家长在购房前先到学校详细咨询，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同。

二、如何选择最合适的“教育地产”？

教育政策“动态调整”之下，如何选择最合适的“教育地产”，家长们除了保持一颗平常心外，经验的借鉴加上自己的判断是很重要滴。在满足“双一致”的基础上，落实户籍最关键，买房时必须确认原来的户口全部迁出之后才能购买；以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准；多方考量打听学校所在区域的动态情况，实地查看该区域是否有重大的城市建设规划，楼盘是否纳入了旧城改造的范围，通过校方了解学位和生源是否匹配等等。