成都房产:最强教育地产疑问解答

按照成都入学政策规定，只有拥有所在地户籍的儿童才可以就近入学。所以教育地产，尤其是名校周围的教育地产一直受到市场热捧。但是，据很多购房者反映，在购买成都教育地产的时候会遇见许多问题，购房者并不知道怎么处理。比如买教育地产遭遇学区调整怎么办？成都入学政策是怎样的？买教育地产无法落户怎么办？这些问题都是购房者在选购教育地产时实实在在会遇见的。也是大家购买教育地产的“拦路虎”。所以，这里特别献上这份史上最强成都教育地产攻略。有了它，任何教育地产的问题都难不倒你。

关于成都入学划片

１、问：成都市最新的划片范围是怎样的？

答：2015年的划片范围官方版本于6月19日公布。目前已有部分学校的可以查询。如果无法确认，请直接咨询学校。

２、问：成都市入学有没有入户年限限制？

答：市教育局未对入户时间进行限制。适龄儿童、少年及其法定监护人将户口迁入成都后，可到适龄儿童、少年户籍所在的区(市)县教育局提出就读申请，由区(市)县教育局按政策安排就学。在入学登记前迁入户籍的，按当年政策就近入学；之后迁入户籍的，由户籍所在地教育行政部门根据学校学位情况统筹安排入学。

成都教育地产

３、问：学校和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是否属于该学校学区？

不一定。之前出过同一小区仅隔一条马路但有一部分无法入读名校的事情。还是要以划片范围为准。

４、我看好多楼盘都有教育地产的宣传，是不是真的？

开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。其广告中的名校等信息一定要认真核实，楼盘和名校之间距离的远近与二手教育地产并无必然因果关系，距离近不一定就是教育地产，必要时应由开发商在合同中注明。分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围时候包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

关于学区学位使用

１、问：我有多套房子，孩子该去哪里上学？

答：到户籍所在学校报名。招生政策规定，当报名人数超过该校招生计划时，学校应根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住、户一致”优先原则，按先后顺序录取。未能录取的儿童，由教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。

２、拆迁、原地返迁该读什么学校？

由适龄儿童法定监护人持适龄儿童与其同一户籍的本市居民户口簿及法定监护人实名所属的房产证明材料到户籍所在地指定登记点进行登记。区（市）县教育行政部门根据入学登记情况和学校新生入学学位，划片安排适龄儿童就近入学。

成都教育地产

３、问：居住地与户籍不一致幼升小问题

根据2015年成都市义务教育阶段入学政策要求，适龄儿童与法定监护人在同一区域内（中心城区视为同一区域，郊区（市）县各为一区域）的唯一居住地（没有单位分房、自购房租房等）是祖辈处的，同户籍同居住，由户籍所在地划片小学接收。若该居住地不是其在成都同一区域（中心城区视为同一区域，郊区（市）县各为一区域）的唯一合法居住地（有其他房产）的，由户籍所在区（市）县教育行政部门统筹安排学位。

4、问：关于转学学校分配的问题

答：2015年进城务工人员为其子女申请入（转）学的，应于2015年5月的工作日到居住地所在教育行政部门指定的登记点登记，填报《成都市进城务工人员随迁子女就学申请表》，并出示相关证明材料的原件，提交复印件。符合通知要求的，由居住地所在的教育主管部门，根据当年区域学位情况，统筹安排学生转学。我局将按照相关通知要求，统筹安排来信人子女转学。

5、问：如果两个孩子，非独生子女能否上同一个学校？

答：符合计划生育规定的，可以上同一个学校。

成都教育地产

关于学籍占用

１、问：我买的教育地产是新房，今年9月份才能交付办证，孩子5月份就要报名，该怎么办？

答：这种情况是无法报名的，孩子只能到户籍所在地的学校报名入学。

2、问：屋主户口没迁出，我们能入读对口学校吗？

在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。一般学校就读会跟孩子所在户籍挂钩，有些学校就读甚至对户口时间有严格规定，所以买房后一定要尽早办理户口迁移。

3、房主女儿明年6月毕业，我儿子明年9月上小学，这套房的学籍算不算被占用？买这套教育地产，明年能顺利入学吗？

答：成都小学报名一般是5月份开始，报名的时候房主女儿还在上学，学籍被占用了。这种情况是无法顺利入学的，即使提前一年落户也不可以。

成都教育地产