北京房产:买房选楼层要考虑哪些因素

选楼层是一门学问，如果单凭喜好去选择，可能会给之后的生活带来麻烦，所以需要结合多种因素去选择，那么选楼层的时候需要结合哪些因素考虑呢？一起来看看吧。

一、噪音

很多人在买房的时候，为了避免噪音的干扰，便选择了很高的楼层，可是真正入住之后才发现自己并没有达成所愿。其实，越高的楼层反而会因为没有绿化带或者其它建筑的阻挡，而无法削弱噪音，噪音的干扰也就更严重。有关专家表示，高层住宅在三十米至七十米的位置，噪音是最大的，也就是说，选楼层的时候避免选择十一至二十二层。

二、视野

视野与楼层也有着紧密的联系，如果楼层过低，那么视野就很容易被周边的房屋或者是其它的建筑物所遮挡，效果自然不会很好，但这也不代表楼层越高视野也就越好。有关人士表示，十六层至二十三层的视野效果是最好的，视野开阔，并且可以不受到周边环境的干扰，因此选楼层的时候就可以考虑这些楼层。

三、采光

采光问题也是选楼层时必须要考虑的问题之一，低楼层由于周边的房子和树木等障碍物比较多，因此就无法做到充足的采光，所以一般不建议考虑。而高楼层由于没有阻挡物，通风效果理想，采光面积大，光照时间充足，因此选楼层时可以考虑，不过小编建议最好选择中间楼层，既可以照顾到采光的效果，而且视野也比较好。

四、家庭成员

家庭成员是选楼层时比较容易被忽略的因素，但却是十分重要的因素，买房的时候购房者应该想到，这所房子将来要居住的人不仅仅只有你一个，还有你的家庭成员，你需要考虑到他们的需求。一般来说，家里有小孩和老人的，六层到十层的房屋就比较适合购买，出行不会非常不便，还避开了噪音和通风不佳的问题。

五、楼层总层数

虽说多数人普遍认为七层是最佳楼层，但是并不是每个人都能买到七层的房屋，所以就需要另选别的楼层，这时就需要考虑楼层的总层数。相对于一栋楼房来说，比较好的楼层在总层数的二分之一至三分之二处，所以不管是十六层的楼层，还是三十层的楼房，只需要用这个方法计算一下，你就知道你应该买哪一层了。

上述内容就是小编为大家整理的选楼层要考虑的因素，你们了解了吗？