杭州房产:杭州萧山公积金贷款

萧山日报2012年5月9日讯本月起，公积金萧山分中心降低了公积金贷款对缴存额的要求，与原先相比，相同的缴存额度即可申请较高额度的住房公积金贷款，原先家庭月缴存额5000元以上才能申请最高80万元的住房公积金贷款，调整后，家庭月缴存额3000元以上即可申请。

家庭月缴存3000元可贷款80万元

根据以往的公积金政策，以缴存额度1000元为一个档次划分最高贷款额度，家庭月缴存额为1000(含)-2000元的，最高可贷40万元；2000(含)-3000元的，最高可贷50万元；3000(含)-4000元的，最高可贷60万元；4000(含)-5000元的，最高可贷70万元；5000元(含)以上最高可贷80万元。

调整后，以500元为一个档次划分最高贷款额度，家庭月缴存额为1000(含)-1500元的，最高可贷40万元；1500(含)-2000元的，最高可贷50万元；2000(含)-2500元的，最高可贷60万元；2500(含)-3000元的，最高可贷70万元；3000元(含)以上即可申请最高80万元的公积金贷款，大大减轻了贷款者的首付压力。

从去年公积金贷款的情况来看，申请到最高80万元公积金贷款的家庭只占1.5%。政策调整后，以往可以申请到60-80万元贷款的家庭全部可以申请最高80万元的公积金贷款，申请到80万元贷款的家庭占比能上升到10%左右，也就是说，能申请到最高80万元公积金贷款的家庭比例将大大提高。

“刚需”购房更实惠

据公积金萧山分中心工作人员介绍，本次公积金贷款政策调整，受益最多的就是“刚需”。去年，萧山一共有1500多户家庭申请到公积金贷款，其中首套房的比例占到了83%，“刚需”是绝对的主力军。而在“刚需”家庭中，首套房贷款额度为40-50万元的较多。

“家庭公积金月缴存额为1000-3000元之间的‘刚需’购房者，以往他们只能贷到40-50万元，如今可以贷到40-70万元，首付压力轻了。申请组合贷款的购房者，银行组合部分的贷款额度相应减少了，有的可能就不需要组合贷款。”以月公积金缴存额度1500元的家庭举例，如果要购买总价为100万元的首套住房，首付30万元后总共要贷款70万元。根据以往的公积金贷款政策，购房者能贷到40万元，剩下30万元只能进行商业贷款。根据现在的公积金政策，购房者可以多贷10万元公积金，相应商业贷款额度降低，按照公积金贷款和商业贷款的利率差，可以省下不少的利息。