据房价统计，全国大部分城市的房价都在上涨，尤其是一二线城市和热点城市。房价疯狂上涨，楼市抢购频发。房价的疯狂上涨也带动了地价的上涨。一个月后，价格涨幅开始收窄，不少地区开始下跌。杭州作为二线城市的领头羊，房价并没有比一线城市低多少。房价涨幅远低于其他热点二线城市。半年过去了，一个多月房价涨幅没有超过合肥。所以，杭州房价走势会怎样？它会继续稳步上升还是会下降？让我们根据最新的杭州房价走势图来分析2017年杭州房价走势。

2017杭州房价走势图1

6.8万外国人买房

2016年杭州外地购房者共购买68839套房屋，2.是2015年的66倍。调查显示，投资需求占比超过50%。让我们为杭州未来的楼市担忧。未来几年，有多少房子会进入二手房市场？会有二次供应吗？和以前的下沙一样，是二手房供应的高点，也是价格的低点。重要的原因是2009年温州和台州客户在下沙买了很多新房，然后转成二手房，造成供应集中。

对于外地购房者来说杭州房价走势2015-2021，最受欢迎的地区是神华、临平山北和城东新城。未来会不会重蹈下沙的覆辙？

2017杭州房价走势图2

只是需要买房比较难

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报告显示，2016年初，杭州房屋库存居高不下，呈现温和回升态势。尽管如此，从物价指数来看，11月份杭州同比上涨30.1%。

2016年杭州地价大幅上涨，均价12765元/㎡，同比上涨72.3%，接近连续五年累计涨幅。24个城区新建立地块标杆。

2016年这一轮加价后，万元/㎡以下楼盘寥寥无几，购房者只能在2万元/㎡之间选择，难度加大。市区部分房屋已超过4万元/㎡。

从市场结构来看，2017年自住需求为市场主流。从2016年来看，主城区地块完全豪宅，余杭、萧山的刚需房供应有限。.

2017杭州房价走势图3

15.9%的人亏本卖出

2016年卖房还有亏损吗？

数据显示，2016年卖房的人中杭州房价走势2015-2021，84.1%赚钱，15.9%赔钱，尤其是写字楼和商铺。

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2016年市场火爆，可惜已经不是那个年代了。如：写字楼，一方面投资门槛高，购买后必须承担空置风险。近年来，写字楼走下坡路。16年来，杭州写字楼均价为15350元/㎡，为7年来最低。

2017杭州房价走势图4

2017年大概率成交量萎缩，价格企稳

2016年，89%的人使用了贷款，是当年的最高使用率。多为商业贷款，首付不足40%的占60%。正是低利率和高杠杆催生了大量购买。

2016年底，中央会议提出：“房子是用来买的，用来住的，不是用来炒的”，与上年“去库存”的基调发生了重大变化。

就杭州而言，住宅成交量应该是800万平方米。15年限购解除后，住宅成交1500万平方米，16年成交1900万平方米。

相关人士认为，2017年杭州楼市将出现量缩并企稳，但受多重因素影响，重蹈2016年覆辙的可能性几乎为零。“17年是一个特殊的历史时期，确保安全、防控风险是重要原则。