在房价高涨的时候，房产是一个家庭最重要的资产，你知道孩子继承父母的房产要花多少钱吗？

现在，直系亲属之间的不动产转让方式分为三种：赠与、交易、继承。

1.礼物

父母在世时，可以通过赠与的方式将财产转让给子女。契税，金额为房地产交易价值的3%。但是宇通在这里提醒大家，送礼的方式是最可怜的，千万不要用。因为赠与的房产，是不用卖的，但是以后再卖房产的时候房产继承要交多少费用，需要缴纳20%的个人所得税。因为按照政策，这个房产是你的非劳动收入，就像中彩票一样，应该和中彩票一样缴纳税费。

2.买卖

为了避免礼物的巨大坑，买卖是最简单，最便宜的转移方式。具体操作是你不是我爸爸，我不是你儿子，你把房子卖给我，我们像陌生人一样买卖二手房。这样你就可以像陌生人之间买卖二手房一样只交1%-1.5%的契税。以后再卖的时候不用交20%的所得税，因为房子是用我的劳动收入买的房产继承要交多少费用，不是像中彩票那样的自由选择。

3.继承

如果父母过世，不能采用赠与卖的方式，只能采用继承的方式。幸运的是，我国暂时没有遗产税。而且，自2016年7月14日起，我国不再对房屋继承进行强制公证，房屋继承人只需缴纳少量登记费和印花税。也就是说，现在最好的方式是继承，但前提是父母一定已经去世了。

不过，宇通觉得遗产税和房产税是一样的，肯定会在未来某个时间出现。最好的继承方式可能是在你父母还活着的时候。你不是我的父亲，我不是你的儿子，你把房子卖给了我。返回搜狐，查看更多