贷款买房拿房产证的时间和一次性付款拿产权证的方法
如果你买的是现房，房产证会马上发给你，马上就可以拿到。但是如果你买的是楼花，在交房的时候拿到了房产证，开发商或者卖房的公司会在交房的时候通知你。一般从开工到交付房屋需要1到2年的时间，可以拿到房产证。但是如果你申请贷款自己拿房产证去银行贷款，银行扣的不是房产证而是产权证，产权证是土地证的一部分。一个普通的房子既有房产证又有土地证，产权证是土地证的一部分。存入银行，一次性付清，就有两张完整的证书。
现在大部分的银行都是在房产证出具后，银行会拿着房产证到房产局办理抵押登记，然后加盖抵押登记章后将房产证原件交还贷方。房产证内页一栏。. 有的银行主动归还产权证，有的银行应贷方要求归还。贷款还清后，抵押登记将被取消。部分银行仍采用保留原产权证的方式，直至贷款还清。
贷款买房拿到产权证的时间和一次性付清拿到产权证的时间是一样的，只是要多申请一张，存到银行。你的产权证上有一栏写着“这房子已经抵押了”，等你还清银行贷款后，去银行要求银行出具“贷款结算证明”。
二、新房办理房产证的注意事项
1.首先看一下购房合同。办理房产证是有时间限制的自己拿房产证去银行贷款，也就是开发商合同中的offer条款，所以基本可以知道大概的办理时间。
2.在申请房产证时，在开发商自行办理相关手续的前提下，要求业主提交合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或向开发商报告的销售副本由开发商处理。开发商需要准备的材料包括地款、税金等项目，以及商品房的验收和交付。
3.业主在办理房产证时要注意登记房产证的持有人在场，领取房产证时带上身份证并签字。同时还需缴纳相关费用，包括契税、印花税、建设成本等。
4.如果有购房抵押贷款，房产证需要到贷款银行登记。
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