征信不好，娶老婆都成问题？银行贷款申请被拒

前段时间，在网上看到一则新闻报道，引起了王子的注意，是关于夫妻买房征信问题的。

事件很简单：

林女子与陈男子结了婚。然而，结婚后，林某借钱买了房子。查了一下，发现陈某信用记录不好，银行的贷款申请被拒绝了。

一怒之下，林某带着陈某诉状将陈某告上法庭，要求离婚。两人结婚才15天。

这只是一个因买房问题引发的离婚事件，但因为涉及到一个买房知识点，我觉得有必要分享给大家。

这就是夫妻信用贷款买房的问题。

相信很多第一次买房的朋友看到​​这个消息会有很多疑问。带着这些问题，让我们继续阅读吧。

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信用不好，娶媳妇是个问题？

如今的第二代征信系统被誉为史上最严的征信系统。有人开玩笑说，如果征信不好征信不好拿房产证能贷款吗，连娶妻都成问题。

而在此前的十三届全国人大二次会议新闻发布会上，央行副行长陈雨露也表示：

“现在很多信用信息都用在社交领域，我们看到很多女生找男朋友，未来的婆婆会说，你得看看人民银行的信用报告中国。”

当然，说不能娶妻也太夸张了，开玩笑的成分多了。

房亲王要强调的是：征信在未来会越来越重要，对你生活的方方面面都会产生深远的影响，而不仅仅是贷款买房。

在新版征信系统中，征信记录更加多样化，不良记录得到严格展示。

所有个人资产和负债都会在新版征信系统中体现出来，包括：房贷、车贷、信用卡账单、大额贷款、小额贷款、联名贷、宽带业务等。

甚至有网友建议，婚前一定要检查对方的信用。只有了解对方最真实的信用情况，才能确定对方是否可靠。

如果这真的很受欢迎，有信用污点的朋友，说不定以后娶媳妇就更难了！

那么，什么是不良信用记录？

只要还有利息拖欠、逾期、展期、借款续期、信用卡兑现、第三方小额贷款记录众多、两年内累计逾期六次或连续逾期三次的行为，均归类作为征费。信件污染。

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有什么影响

配偶的信用报告对另一方的影响很大。

根据《婚姻法》的规定，婚姻关系期间取得的财产由夫妻共同所有，所产生的债务由夫妻共同承担。

配偶在法律上是一个经济实体。

无论是个人消费贷款还是个人经营贷款，金融机构在审核个人信用状况以决定是否发放贷款时，也会审核贷款申请人及其配偶的信用状况。

也就是说，婚后申请贷款的时候，夫妻双方的信用都会被查。如果其中一方信用不佳，很可能会影响家庭的抵押贷款申请。

一般来说，如果一方出现信用问题，秒级就会被拒。即使银行勉强同意贷款，金额和利率也会大大降低。

其次，新版征信系统更新了离婚后双方的债务信息。

在旧版的信用报告中，夫妻俩结婚并借钱买房。离婚后，只有主贷方的信用报告会显示债务记录，对方也可以贷款买没有债务记录的房子。

但是，新版的信用报告会显示离婚后双方的债务记录。

从某种角度来说，可以说征信系统已经把夫妻牢牢绑在了一起。

无论是结婚还是离婚，征信的影响不再只是一方的事。

简单概括就是一句话：夫妻一方信用不好，肯定会影响购房贷款。

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如何解决

正如我在本文开头提到的消息，有些人甚至因为配偶的信用问题和无法贷款买房而离婚的情况并不少见。

那么遇到这样的问题该怎么办呢？

这里有案例。

1、快逾期了，忘记还款日期了。

此时，您应尽快与银行和贷款平台联系，说明您不打算逾期并及时偿还贷款。解释拖欠的原因。

如果情况不是很严重，可以要求银行为自己出具无恶意欠款证明。这样你还是可以拿到贷款的，但是金额可能会受到影响。

2、如果因经济原因无法及时还款，只能通过时间淘汰。

个人征信不会跟随他一辈子。央行将个人征信不良记录保存5年。需要注意的是，从欠款还清之日算起5年。

另外，过去5年，要保持良好的还款记录，防止不良记录再次发生。删除后，您的信用报告将恢复正常状态。

3、非个人原因逾期

还有一种情况，不全是个人使用不当造成的。也可能是银行错误或我们的信息被他人而非我们自己泄露和恶意使用；

如发现征信报告有误征信不好拿房产证能贷款吗，必须到当地中国人民银行征信中心提出异议申请，并提交相关材料依法申诉；

银行核实情况后，如果情况属实，一般会修复，下个月后，这些不良信用报告就会修复。

还有一件事，方王还要提醒大家。

不要相信那些所谓的“中介”。市场上几乎所有可以通过花钱来消除征信的机构或个人都是骗子。只有中央银行有权修改信用报告。

为了避免不良信用记录的发生，除了要养成用卡还款的好习惯。

最好每两年检查一次您的信用记录。如果发现有问题，应及时采取相应措施进行补救。

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夫妻贷款买房要注意什么

最后说一下，在夫妻双方的征信都没有问题的前提下，贷款要注意什么？

相信很多人也非常关心这个问题。毕竟，房子的事情不是小事。

我们要注意以下三点：

1、确定主要贷款人

如果夫妻共同贷款买房，要分主贷和次贷。

至于选择谁为主贷方，购房者需根据家庭实际情况进行选择。

方亲王建议，主贷方应该选择经济更高更稳定的一方，从而贷出更高的金额。

2、提前约定财产份额

如今，仍有许多家庭因财产纠纷而离婚。如果是夫妻共同贷款买房，最好提前确定财产份额的分割。

如果只是口头承诺，当双方关系破裂时，很可能无法实现。最好以书面形式达成协议。 （根据自己的情况选择）

3、双方都存在

如果夫妻一起贷款买房，办理很多手续，双方都需要到现场签字。这不是信任或不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。

比如你在签订购房合同，办理银行贷款手续时，银行会审核夫妻双方的资质，办理相关手续时必须同时签字。

而且在买房的过程中，如果夫妻双方在场，结合两人的意见，对于选择好房子是有帮助的。

最后我想说的是，买房毕竟不是一件小事，还是需要谨慎的。夫妻双方一定要多商量，不要因为买房的问题让双方都不开心。

另外，在当今社会，征信对每个人来说真的很重要，每个人的信用都要靠自己的努力和维护。千万不要当真，不然后悔就来不及了。