今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房产原值减除比例调整为百分之三十「房产税依照房产原值一次性减除」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房产原值减除比例调整为百分之三十「房产税依照房产原值一次性减除」。

【1】

昨日，上海市人民政府发布《关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》。通知明确，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等的规定，自2019年1月1日起，上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例调整为30%。



所谓房产余值是指房产原值一次性减去一定价值后的余额。是房产税计税依据的一种。

房产税暂行条例规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，而上海市此前确定的减除比例为20%，此次调整到减除百分之三十。进一步降低企业用地成本，实质性减轻企业负担。

业内人士指出，此次调整房产税房产原值减除比例，目的在于减轻企业税费成本，而对于个人住房而言，房地产税的缴纳并没有发生变化。

【2】

需要注意的是，房产税与房地产税并非一个概念。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。

对于房地产税，之前舆论争论较多的是其对于房价的影响。一方面，很多人期待尽早出台房地产税，这样提高房屋持有成本，那些拥有多套住房的人就会被迫脱手，让房屋尽量回归“用来住的”本性；另一方面，很多学者又认为房地产税根本不可能起到打压房价的作用，羊毛出在羊身上，最终提高的成本还是会落到购房人的身上。

但无论社会争议如何，房地产税的出台已经是确凿无疑的方向。根据报道，目前房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。

虽然上海此次房产税政策调整主要针对的主体是企业，对个人住房影响不大。但是税率的减免，也在一定程度上代表了调控政策已经见底，政策已经基本平稳，未来一段时期内经济的平稳发展是主要任务。这也大概率意味着最近风头正劲的房地产税即使已经正在酝酿中，但还没有这么快走到台前。