今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的蚌埠惊现1.5万备案蒙城最高1.2万一平安徽7城房价暴涨替合肥“撑腰”整理了以下内容，希望能够有助于您了解蚌埠惊现1.5万备案蒙城最高1.2万一平安徽7城房价暴涨替合肥“撑腰”。

昨天，国家统计局发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。据数据显示，从6月房价涨幅数据来看，蚌埠新房价格环比涨幅2.1%，位居70城第二，安徽第一，震惊全国。

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安徽三四线城市房价火热是为合肥房价去泡沫

从下图可以直观的看到，本周安徽16个城市中房价冰火两重天，以淮北、蚌埠、淮南皖北区域房价涨幅明显，而省会合肥也出现略微的下跌，但整体趋向平稳，当然一周的房价并不能代表这个城市近期的情况。

但是我们以蚌埠为例来看，5月份70个城市住宅销售价格蚌埠涨幅排名全国第一!6月住宅销售价蚌埠全国第二，已经连续三个月蝉联前三甲。

作为安徽省的一个三四线城市，房价涨幅逆袭了省会，可以看出蚌埠的房地产市场火热。

甚至有媒体爆料，蚌埠有楼盘甚至出现高达1万5的备案，但仔细细究起来发现，该盘所售产品为大平层和洋房，并非普通高层产品。

有网友评论：

现在安徽下面地市开始一个个突破一万大关，蚌埠出现一万五，芜湖基本突破一万，阜阳大部突破一万，朋友做的某四线城市，两年前的今天卖3500特价房不好卖，最新卖8500，几千人抢购。下面城市的高价，逐渐把合肥房价的安全系数一步步铺垫十分扎实。如果现在你还认为合肥房价有泡沫，你真需要反思了。

的确，安徽三四线城市的房价上涨，让合肥的高房价更加有了坚挺的理由。

实际上，早在去年年中，一线城市和二线城市周边三四线城市就已经上涨，譬如廊坊、东莞、珠海、中山、莆田、泉州、昆山、嘉兴、常熟等。

在这种影响下，去年的三四线楼市分化很明显。但今年上半年以来，上涨已经成为普遍现象。

近日发布的《中国房地产市场焦点》报告称，三四线城市房价已连续第7个月实现环比上涨，销量占全国市场比重目前已保持在 77%-90% 之间。

三四线城市的房价上涨，一定程度上带动了区域内的去库存速度，也同时将一二线城市的房价的安全系数一步步铺垫十分扎实。

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三四线城市正走合肥老路 高地价 抢房潮

除了蚌埠之外，六安、铜陵、安庆、马鞍山、芜湖、亳州等地的楼市也十分火爆，购房者抢房，开发商抢地大战不断，可以说风头完全盖过了合肥。

地市楼市表现

1六安市区3000人抢246套房 县城8000人抢3500套房

7月15日，位于六安市城西的振兴国悦府首开，引来3000人现场抢房，轰动整个六安市！

据悉，此次该盘仅推出1#、4#、17#楼3栋洋房，以及1栋22#楼高层，总共246套房源。其中，洋房房源约122套，高层124套。从总的推房量上看，并不是太多。

7月2日，六安市下属县城，舒城县远大中央公园开盘，现场8000人抢3500多套房子！

2铜陵218套房吸引千人参与

7月8日，金大地紫金公馆加推6-9#和13#楼共计218套房，价格区间在7800-8900元/㎡。据了解，现场约有近千人参与此次选房，最终房源全部售罄。

3芜湖1600套房在会展中心被万人抢

6月17日，中梁江城1621在芜湖城南国际会展中心盛大开盘，1600套房上演万人抢房，最终全部售罄。

其实，这样相似的场景在2016年的合肥你我都曾经见证过，动辄千人、万人的抢房场景似乎还历历在目，会展中心、体育馆、大酒店都成为了开盘抢房的场所，安徽各个地市正在复播着2016年合肥楼市的剪影。

地市土地市场表现

在合肥市区没有供地的期间，庐江的热度骤然上升,4月28日拍卖的庐江县2017-13#号地块吸引了碧桂园、大富、美的、和兴、合景泰富、华地、名邦、文德、庐江三建＆和昌、中梁共10家竞买人参拍，最后庐江诞生“双料”地王。

六安土地市场的热度也是不容忽视，在今年2月份诞生了新的地王，是由碧桂园以16.03亿元的总价成功竞得的2017-2号地块。

4月18日，马鞍山马土让2017-16号地块上市拍卖，中丞房地产开发集团以9.855亿元的总价拿下该宗地块，溢价率253%，住宅楼面价约5144元/㎡。刷新了马鞍山住宅楼面价的最高纪录，成为新地王。

5月16日，亳州市2017-80号地块上市拍卖，安徽中丞房地产开发有限公司以7.005亿元的总价拿下，这是亳州市住宅楼面价首次突破3000元/㎡，中丞毫无疑问当上了新地王。

5月16日，宿州市2016-23#地块上市拍卖，碧桂园以11.29亿元的总价成功拿下这宗162亩的商住地，单价695万/亩，住宅楼面价4170元/㎡，溢价率231%。一举刷新了宿州土地市场总价、单价、溢价率纪录，成为宿州新地王。

而在今年阜阳成功出让的地块中，总共有四大地块成交单价超过600万/亩：

1、[2016]-78号地块。地块1楼面价3714元/㎡；地块2楼面价4643元/㎡。

2、[2016]-63号地块，楼面价4800元/㎡!。

3、[2016]-84号地块。楼面价2200元/㎡。

4、[2016]-87号地块,楼面价4479.5元/㎡。

除了徽创地产以单价619万/亩，总价16.26亿竞得的[2016]-78号地块之外，还有两大地块成交总价超过18亿，分别被碧桂园和安徽置地拿下。

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三四线城市楼市的火热真的像合肥一样没有危险么

如果说2016年是以合肥为首的二线城市房产市场火热，那么2017年就是省会城市周边的三四线城市房地产市场开始走俏。

合肥近年来发展步伐的加快带来一系列连锁反应，包括房价的上涨，而三四线城市在楼市热潮中受到的挤出效应还在不断演化着。

安徽地级市存在的问题

1房产升值却更难出手

从去年开始，一直到现在，由于三四线城市房价上涨，炒房者手中房子的价值少则翻倍，多则翻好几倍。这让前些年投资三四线城市房产的朋友惊呼盼来了自己的春天。

但结果是三四线城市的二手房很难出手，即使降价打折也乏人问津。囤房者陷入“有价无市”的困境。

2输出型城市人口红利薄弱

在人口输出型城市抢房，一味跟风不看自己的需求，稳稳的成为接盘侠，目前省会城市合肥每年吸入大量地级城市的人口，而这些地级城市则成为人口输出型城市，未来人口红利薄弱，甚至会出现“鬼城”的现象。

3三四线城市政策不断加码

目前，蚌埠、六安、芜湖等三四线城市已经陆续出台楼市新政，三四线城市推出严厉的楼市调控政策，那么这些城市的一二手房市场就会立刻进入一个“有价无市”的僵持阶段。即使前几年在这些城市囤房入局者，现在也陷入“有价无市”的尴尬中，估计已很难逃顶成功了。