南昌房租高吗「工资和房租的比例合适」
今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的南昌房租高吗「工资和房租的比例合适」整理了以下内容,希望能够有助于您了解南昌房租高吗「工资和房租的比例合适」。
近期
北上广等一线城市的房租涨幅惊人
长租公寓引发了舆论关注
南昌也有部分租赁中介
通过高于市场价的价格
将业主房源租赁过来
再进行统一
粉刷装修、加隔断、配齐家电等方式
再以更高的价格出租
而同样地段和大小的房源
经租赁平台介入后
其租金是个人月租房租金的1.6倍左右
那南昌现在租金行情如何?
一起来看一下吧!
根据中国房价行情中的数据统计,8月份南昌的房租依然呈现上升状态。8月南昌最新租金为23.83元/月/㎡,环比上涨0.17%。新增房源8612套。
8月租金行情
也就是说
上个月在南昌租一套100㎡的房子
以平均租金来计算租金约为2379元
然而这仅仅是平均数据
事实上在靠近城区的热点区域
房租早已飙升了至少3成以上
近一年来租金走向
据南昌市统计局数据显示
2017年南昌市居民人均可支配收入为37675元
比上年增长8.8%
即月人均可支配收入为3139元
而据相关机构统计数据显示
2017年南昌人均住房租金约为850元
因此南昌租房者的房租收入比为27%
此外
人均月租金同比涨幅数据
已超过人均可支配收入涨幅数据
这说明工资没有房租涨得快
而想在南昌租房的王小姐直呼
“租金真贵得有些吓人”
面积30㎡~40㎡的公寓,红谷凯旋1900元/月,联泰香域尚城1800元/月,阳光枫情1500元/月,卫东花园1500元/月,这些已经算是便宜的了。像世纪中央城基本都是2000元/月以上。”
对丰和都会、联发广场、万达广场、海航白金汇等
15个小区的房租走访调查后发现
面积为40㎡~50㎡左右的一居室
价格在1600元/月~2300元/月左右
面积为80㎡~100㎡的二居
室价格在2300元/月~3200元/月左右
面积为120㎡~140㎡的三居室或四居室
价格在3500元/月~4000元/月左右
房产中介告诉记者
临近月底,房租比前两个月还略低一些,现在1600元的一居室之前要1800元才能租到。因为六七月份很多大学生租房子,也有很多家长租房陪读,市场需求量比较大。现在已经稍微缓解了一点。
记者在采访中了解到
由于自有房源数量不多的关系
部分企业会先将业主的房屋租赁过来
进行重新粉刷、装修改造、配齐家电和家具后
再以更高的价格出租
也就是通俗意义上的二房东
某长租公寓的中介告诉记者
假如四房的市场整租价为4000元/月,中介公司与业主签订协议,按照4500元/月或更高的价格承包下来,前2个月免租金,将其打造成一间间的隔断房或公寓,做成‘N 1’个房间,中介可将整套房的租金提至5500元/月以上,这样对于双方都是双赢的。
以名门世家小区为例
业主在平台上挂牌的78㎡二居室
房租大概为2800元/月
而某品牌长租公寓APP上的同一小区
面积为73㎡的房源房租则高达4450元/月
原来
该房源被公寓中介改造成了面积
分别为30㎡、25㎡、18㎡的3个单间
“换了新装”的单间租金
分别为1600元/月、1500元/月、1350元/月
总租金则达4450元/月
事实上,这种情况普遍存在于南昌市各大热门区域,尤其是红谷滩新区与高新区。随后,记者比较了位于世贸广场、万达广场、紫阳大道、北京东路等区域附近的业主直租房源与公寓平台房源发现,经过租赁平台介入后,同样地段和大小的房源,其租金是业主直租房源的1.6倍左右。
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资料来源:江西网络台综合
编辑:黄珊/ 责编:黄娅婷