今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的楼市限跌令「房价不许跌?限跌令来了」整理了以下内容，希望能够有助于您了解楼市限跌令「房价不许跌?限跌令来了」。

真是怪了，以前遏制房价上涨才能上新闻，现在反过来变成“限跌”上了热搜。


根据不完全统计，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。

说明现在相当一部分城市，房价真是降了。你家那房子便宜了吗？

出台“限跌令”城市包括沈阳、岳阳、昆明。张家口、株洲、永州等，但这些地方采取的具体措施不太一样，有的是直接发布行政命令，而有的则是通过约谈房企。

一直在说要楼市降温，现在终于降温了，为啥还要控制下跌呢？

这么多地方相继采取“限跌令”这样力度比较大的调控手段，说明这些城市的房价确实有问题了。而这种房价下跌压力，主要来自房地产企业为了求生存的“吐血清仓价”。

前几个月，有一知名房企（恒大）为了尽快回笼资金，出现3折、5折的巨大折扣，关键还是实打实的折扣，不是以往那种抬高价格然后再7折的促销。房子是卖出去了，但却给市场留下很多风险。

比如说一个区域的房价整体是1万一平，这时候有房企出现资金链断裂问题，打了5折，只要5000元就出售。这个房企的楼盘很容易就卖光了，但这一块区域的市场可能也因此乱套了。其他一些原本没有债务和资金压力的健康房企，本来是可以按照1万一平来出售房子的，可为了竞争，也被迫也跟着5折吐血清仓，可能没债务问题，也会变成有债务问题。

房价降价，个人买房子便宜了，不是好事儿吗？大家要明白，房地产企业一旦出现这样的超大折扣，往往是有附带很多条件，比如说要求你全款买房，不允许分期，还有一些比较无赖的，可能会先要求你全额付款，然后承诺把优惠的30%或者50%折扣分3-6个月返还给你，其实这的变相的把优惠变成融资。这些花招，都容易放大你的购房风险。

所以限跌令并不意味着完全不允许房价下跌，而是要避免一些债务出现问题的房企，通过恶意降价，把其他房企拖下水。

那说到这，房价啥时候能真正降下来了呢？

从长期来看，房价取决于实际供需关系，根本原因还在于人口，目前业内专家指出，从人口结构看，中国房价将在房价在2030年回到2016年的水平，2050年回到2007年水平。而2007年上海房子均价才1万，真希望这一天能快点儿来！