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2022年上半年，北京新房供应趋势表现上，别墅供应较少，公寓供应增加。市场预判，未来2年内公寓将成为热销产品，其中以200平米左右的3~4居户型为热销户型。

新房别墅供应较少，二手别墅成交量会增加，二手别墅中以环境好、花园大、物业好、性价比高的别墅将会赢得客户的认可。

根据丽兹行豪宅交易数据显示，2022年6月份涨价业主环比上涨6个百分点，客户咨询量环比上涨14.27%，客户线下看房量环比上涨34.86%，客户需求旺盛，会拉动市场的成交量，预计下半年豪宅、别墅成交会持续转好。