昆明城市首位度「昆明市城市总体规划2018-2035」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的昆明城市首位度「昆明市城市总体规划2018-2035」整理了以下内容，希望能够有助于您了解昆明城市首位度「昆明市城市总体规划2018-2035」。

封顶即登顶，随着7月25日最后一斗混凝土浇筑完毕，同德·昆明269写字楼顺利完成结构封顶，从此屹立于“春城第一大道”北京路核心腹地。从2012年2月破土动工到2014年7月25日封顶，1000多个日夜的浇灌铸就，将昆明天际新高度刷新为269米。

当天下午，在同德·昆明269写字楼8楼的奢华实景商务样板房内，云南省工程设计大师、教授级高级工程师、原省设计院院长及省建设厅总工程师刘家骏，云南省设计院总建筑师、教授级高级工程师徐峰，云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研，云南财经大学传媒学院院长唐家庚，至祥置业昆明有限公司总经理周曼等专家学者亲临，共同探讨“高度改变城市未来”。

触摸天际

昆明人的高楼梦想

触摸天际，一直是人类亘古不变的梦想。70米高的老工人文化宫曾一度让无数昆明人争先恐后地爬到楼顶，俯瞰昆明城。当年的文化宫也是第一座有电梯的高楼，交钱坐电梯一度成为一种昆明式的时髦，就连州市亲戚来昆明，一定要在这栋楼前留影纪念。高楼情节对于身处高原的昆明人来说缘来已久。在工人文化宫之后，昆明的高楼力量集中爆发，云南省工程设计大师、教授级高级工程师、原省设计院院长及省建设厅总工程师刘家骏告诉记者：“建筑技术提高与电梯的使用使得昆明的高度不断生长，天际线不断被刷新，而高楼的出现也符合当下土地集约发展的时代要求。”

如今，站在同德269大楼上俯瞰全城，一种震撼油然而生。同德实业集团副总裁孙武先生说：“以7A级写字楼标准潜心雕琢的269大楼，不仅在物理意义上刷新了昆明现阶段已建成写字楼的高度，更是以整个西南地区唯一获得国际BOMA组织认证加冕的殊荣，使得昆明269大楼与帝国大厦、希尔斯大厦、克莱斯勒大厦、洛杉矶联邦银行大厦等著名写字楼站在了一起。昆明“城市新地标”一词于同德·昆明广场269来说，也从物理层面上升到了精神层面。”

虎踞龙盘

新昆明中轴高屋建瓴

600年前，著名堪舆大家汪湛海指点出昆明发展的龙脉长虫山，春城第一脉呼之欲出；2014年元旦南起火车南站北至沣源路北京路正式改造完毕，春城第一大道成为昆明人心中春城第二脉；今年4月，有昆明第三脉之称的地铁一、二号线正式通车。至此昆明城三脉俱全，迎来了发展的大跨越。同德269无疑是时代宠儿，立足北京路、地铁一号线之上，远眺长虫山，春城三脉立二望一占据地利。269米高度摘取天时，盘踞昆明商务核心聚集地净得人和，领袖气质一览无余。

入夜后的北京路沿线灯火辉煌，尤其在北市区一段，这里是昆明商务核心聚集地，世界500强及省、市级龙头企业云集之地。作为城市纵向中轴的北京路更是成为了城市地标建筑的摇篮，云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研认为：“作为昆明城市复兴的地标，北京路亦身临地标兴起、更替的时代。现在北京路一头是俊发的春之眼，一头是同德269，两个都是超高层建筑，也是未来昆明的地标，从经济学上出发，看国内、国外地标建筑往往都是城市中心。”记者也获悉，现在目前已有包括金融、IT、日化、水利、建筑设计、传媒等近百家省内外重量型企业集团即将进驻昆明269。

专家观点

同德实业集团总裁王晔华：

不是任何地方都可以做超高层

不是任何地方都可以做超高层。在这个地段能做的，换个地段就做不起来，在昆明能行的，放到地州就不行。

建一座269米的超高层比建两到三座高层的成本要高很多，不仅要求企业有雄厚的资金，还要有技术和资源。同德之所以选择在这个地段建一个超高层，一方面昆明269写字楼所处的“春城第一大道”北京路一直以来都是昆明商务核心聚集地，世界500强及省、市级龙头企业云集之地。随着国家泛亚战略的快速推进以及昆明经济的跨越发展，本土及外来企业对高端商务写字楼的需求已十分迫切，同德·昆明269写字楼的推出，正好顺应了市场之需，让更多的企业享受到国际甲级7A写字楼的商务平台。另一方面，从住宅、别墅、到现在大型的综合体、城市地标建筑，同德一步一步的向城市运营商转型。

深圳至祥置业(昆明)有限公司总经理周曼：

不亚于传统市中心的“相约之地”

北京路一直以来都是昆明商务写字楼最为集中的区域，周边入驻的总部型企业多达48家，其中10家位列世界500强和中国500强。总部企业共同选择北京路，其商务黄金大道的地位已无需多言。

作为标记昆明新高度的269米写字楼，同德·昆明269不仅在物理高度上超越昆明现阶段所有已建写字楼，更在商务体验感上标记着昆明写字楼之巅。可以想象，同德·昆明269交付使用后，代表着昆明最高标准的商务生活即刻开始，同德昆明广场的广场含义并不是传统意义上的大，而是说这里未来将是一个集合了高端商务、休闲商业的城市精英集散地，未来这里将是不亚于传统市中心的“相约之地”。未来，这里不仅将成为精神的地标，还将成为市民的约会地，到时候人们会说：“你在哪里”？“我在昆明广场”，成为人们心中的形象记忆和地标记忆。

云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研：

同德·昆明269将成为昆明的标志建筑

从城市文化传承的角度说，其实并不是说高楼越多越好，因为从国外的经验来看，那些极具历史感的城市并不是高楼密布，昆明作为一个历史文化名城，其实也面临文化传承与城市发展的矛盾。现阶段，昆明正在建设面向西南开放的区域性国际化城市，高品质商务写字楼的蓬勃涌现是政策推进过程中昆明城市经济迅速发展的写照。作为昆明现阶段已建成的最高写字楼，同德·昆明269无疑将成为昆明城市的标志建筑。

除了“昆明269以外，还有高达300米的万达广场的写字楼，以及东风广场上高达480米的春之眼。其实高楼并不是越高越好，高楼需要考虑它的效率，它的安全等等，高楼的要求是非常高的，如果单纯只追求高度，不追求这些，那是不可行的。我的看法是，首先高层建筑科技含量高，其次顺应现代城市发展，最后也是最明显的特点，就是集约。