六安城北最新房价价格表「六安房价下跌最新消息」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的六安城北最新房价价格表「六安房价下跌最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解六安城北最新房价价格表「六安房价下跌最新消息」。

根据六安住建局消息，几日前六安4家楼盘同时拿到预售许可证，预售备案均价超7000元/㎡！

通过最近几次的预售备案可以发现，六安7千 预售房源备案呈现不断上涨的趋势。对于购房者来说，置业的压力也进一步加大。

小编制作一张六安市2019年7千 房价分布图，直观的告诉大家现在六安市区7千 楼盘的所在区域。

通过分布图可以发现，目前六安7千 楼盘数量已经达到25家了（不完全统计），其中个别楼盘的均价甚至已经突破9千 。

其中我们可以看到，7千 楼盘数量较多的区域，主要分布在河西、城西、政务及市中心、城东、城北板块，六安8大板块已经有5大板块7千 楼盘大面积覆盖！

2017年六安市场7千 房价地图（不完全统计）

熟悉六安市场的人都有感受到2018年到2019年六安的房地产市场相比2017年而言，呈现一种爆发式的增长！

城北、城东、城西7千 扎堆！

二、城北、城东、城西7千 扎堆！

六安8大板块火了！城北最贵，破万！

六安划分为8大板块，各大板块均价落差较大，城南、东部新城以及城北的部分区域房价爬升速度极为缓慢，市场去化也不理想。

六安板块划分地图

壹

城北、城东、政务7千 扎堆！

从区域分布上来看，城北、城东、政务及市中心的高价盘数量要遥遥领先于河西、城南、南山以及城西。

01.城北

城北算六安房价后来居上，尤其是去年下半年后，房价变化最为明显！

太古·光华城今年突破限价销售嗖的一下带火城北市场。现在走量较好的是高速、万兴开发的产品。

翰林壹号公馆现在别墅项目均价14000-15000元/㎡，六安月星·环球港项目负责人曾表示住宅房价至少是和9200元/㎡的碧桂园·城市之光相持平的。

城北的纯新盘开盘就是抢房，万兴千人抢房，高速首开3个亿。

城北以后不仅仅是难买还是最贵的区域！

02.城东

城东很早就有高价盘盘踞，现在城东的整体均价在7500元/㎡，也是现在市场上在售楼盘最多的一个区域。

万兴·壹号院清盘状态，现在估计买不到了都，碧桂园·珑悦、曙光龙泽府第、皇家御园、远大·玫瑰园清盘状态，现在库存量最多的就浙东·东星苑，东都绿洲、振兴·国御府。

纯新盘远大·雍华府原计划五一期间开盘，现在还没动静，有粉丝猜测房价要涨！

03.政务及市中心

政务多久没出新地了？这次土拍又没有政务！

政务及市中心虽然没地要卖，但是依然不能阻挡房价一路高涨的势头。

政务区有7000元/㎡的楼盘吗？

没有！

贰

六安8大板块火了！

除了城北、政务及市中心、城东有7千 楼盘扎堆外，六安的城西、城南、南山也有7千 楼盘，只是没扎堆而已！

今年都扎堆也是有可能的。城西纯新盘振兴·江山赋打造改善住宅，预计房价会在8000元/㎡，江山赋旁还有一块地即将出让，区域被开发，按照城西现在的房价，未来新盘只高不低。

南山现在吾悦广场已经进驻，首开在即预计均价超7500元/㎡。

城南的地王红达·公园首府房价已经超7000元/㎡，宝业·君悦绿苑的洋房项目下半年首开房价也是会在7000元/㎡之上。

三、六安楼市7千 时代到来！

对购房者带来哪些影响？

如今六安已经是遍地7千 楼盘的时代，那么这种情况会对楼市带来哪些影响呢？

1

限价盘紧张，引起购房者抢购

7千 楼盘的增多，自然会使一些限价盘更加的稀缺，造成购房者的争抢。

六安限价一直控制严格，但是限价带来的另一个弊端就是，吸引了大量的购房者抢购，让本来就稀缺的低价房更难买到。

从而衍生出一些市场的乱象，比如说拒绝公积金、号头费、提高首付比例等。这些现象也是让购房者误以为，六安的房价上涨势头太猛。

2

房价持续上涨

高价盘的增多，势必会带来六安的房价上涨这一联动效应。据六安市住房和建设委员会最新发布的数据显示，六安4月份新房均价同比增长8.8%，环比增长0.2%：

4月份，全市商品房销售面积75.3万平方米，同比下降9.2%，环比下降16.9%;销售金额48.9亿元，同比增长0.7%，环比下降16.2%;销售均价6493.4元/平方米,同比增长10.9%，环比增长0.8%。

其中商品住宅销售面积67.1万平方米，同比下降9.3%，环比下降17.2%;销售金额41.8亿元，同比下降1.4%，环比下降17.0%;销售均价6219.5元/平方米,同比增长8.8%，环比增长0.2%。

结语：六安现在低价盘都是一些老盘居多，近一年以来新盘房价都是超过7000元/㎡，未来改善型住宅普遍化，购房门槛也会逐渐拔高，趁你现在还年轻，买房吧！