天津房产:看完这些，再也不用为如何选楼层而纠结了

对于购房者，楼层对于买房十分重要，究竟什么样的楼层更适合自己居住。虽然楼层高采光好，但对于老人和孩子相对不是很便利，楼层低出行方便，但易于潮湿杂音多。怎样才能选更舒服更适合自己的楼层呢？

楼层

底层

底层的住宅有很多的优点，例如出行方便、夏季比较凉爽等等。但底层的缺点也是大家不能忽视的，比如私密性差、夏季蚊虫多、采光和通风不好、室内潮湿、噪音比较大等。选择底层住宅要考虑的因素有很多，比如有无地下车库；物业是否认真负责，保证住户的财产安全；楼间距是否够大，采光通风和私密性是否可以。一般，选择底层主要是为了老人的出行方便。

顶层

顶层住户住宅相比较其他楼层便宜，可以节省很多开支，性价比比较高，采光通风都不错，视野也好。但是顶层容易出现渗水、裂缝，水压比较小，夏热冬冷，耗费了过多的水资源和电资源。住在顶层，如果电梯出现故障，爬楼梯也比较辛苦，不太适合有老人的家庭居住。

避难层的下一层

避难层主要是用作消防避难的楼层，位于高层建筑之中，一般超过100m的高度建筑，就需要设置供人们疏散避难的楼层。购买避难层下一层的房子有很多好处。因为楼上没有住家，生活环境相对安静，不会产生噪音，居住环境好，不用担心楼上会有漏水的情况。

但是如果开发商将避难层挪为他用的话，楼下的住户就很有可能会受到影响。所以在买房时，如果想要买在避难层的下一层，就要问清楚开发商避难层的具体用途及设置。

设备层及其下一层

设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。如果楼房的层数不多的话，地下室就不被设置为设备层，或者在屋顶设置；当楼房层数较多的时候，则需要设置单独的一层。

在设备层或其下一层的话，设备的噪音、机械的振动等都会对周围住户的生活产生一定的影响，所以买房的时候，要避开设备层及其下一层。

架空层的上一层

架空层主要是为了避免底层潮湿，而专门设置的，也就是说会从二层开始住人。架空层有很多好处，有利于通风换气，可以避免二楼住宅直接与地面的接触。此外，架空层还可以为住户提供休闲娱乐的环境，设置有简单的健身设备，即使是外面天气恶劣，业主也可以在架空层内活动。但如果人群活动过多，会比较吵闹，影响住客休息，垃圾过多也会影响居住环境。