广州房产:公积金贷款和商业贷款首付的区别

贷款买房已经成为时下购房最为常用的手段，许多第一次购房的人都不清楚公积金贷款买房、商业贷款买房的区别，也不知道两个不同的贷款方式买房的首付是不一样的。下面小编整理了一些相关的资料，希望对大家有所帮助。

贷款买房首付几成

公积金贷款买房首付几成？

公积金贷款买房时，申请人需要有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据目前调控政策，贷款利率也要上浮10%。

商业贷款买房首付几成？

根据《关于严格执行我市商品住房限购政策的通知》规定了，广州暂时实行限定居民家庭购房套数政策，而买房首付问题上，商业贷款中，首次置业首付3成，二次置业首付6成。