除了我们日常购买的商品房，市面上还有很多比较受欢迎的特色房。止赎房屋就是其中之一。止赎具有无限购买的优势，无需当地户籍和社保，中国居民均可购买，不受家庭购买的两套限制影响哪些平台可以卖房子，因此吸引了众多购房者。那么，止赎房子真的那么好吗？可以购买止赎房屋吗？购买止赎房屋的注意事项有哪些？

一、我可以购买止赎房吗？

一般情况下，止赎房屋是产权完整的房屋，可以购买，而法院拍卖的房屋通常只比市价低30%甚至更低。此外，法院拍卖财产转让所产生的所有税费必须由买方承担，因此您实际支付的费用还必须加上税费。

二、购买止赎房产有哪些注意事项？

1、拍卖公告描述不清楚

对于拍卖哪些平台可以卖房子，法院应当向社会公开拍卖的有关事项，吸引尽可能多的人竞投，以实现财产价值的最大化。但在实际拍卖中，发布的公告并没有对房屋情况进行详细描述，比如房屋内有很多未知的入住情况、按现状拍卖、对欠款的自我理解等，无形中增加了购买量。成本高、难度大，不利于拍卖资产变现。而且我国《拍卖条例》第十二条只规定，公告的内容由当事人协商确定，协商不成的，由法院确定。本条规定过于笼统，不便法院在司法拍卖中开展具体操作。在这种情况下，投标人需要主动联系拍卖公司和法院，了解房屋的具体情况后再决定是否启动。

2、物业状况不明

这实际上是相对罕见的，法院在决定拍卖之前已经审查了该财产。除了了解房屋的产权状况外，还可以委托专业人士了解房屋所在土地的性质、过户费是否拖欠等。

3、有需要缴纳和未缴纳的水电费、物业费等税费。

投标人最好核实房屋的来龙去脉，并在转让税审核过程中咨询是否需要缴纳额外的税费。1%-5%，甚至更高的税费，都足以增加你的购房成本。业主之前欠下的水、电、暖、物业等费用，具体数额也要到小区物业、居委会、水电主管部门查明。

4、无法安定下来的风险

止赎房屋在出售时，原业主账户可能尚未搬出，买家可能面临购买止赎房屋后无法结算的风险，尽管法院已通过拍卖确认、执行裁定等法律. 程序合法将房屋转让给购房者，购房者获得房屋产权，但如果原主人不搬出户籍，法院无权强制其搬出，则买方不能购买止赎房屋。解决了。

5、无法马上入住的风险

由于合法拍卖行可能先租后抵押，买家购买合法拍卖行后可能无法及时入住。虽然原租赁合同在拍卖完成后继续有效，但也有可能是原业主故意将房屋租赁合同写的时间长，导致购房者在购买止赎后无法及时入住财产。

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