根据英国国家统计局不久前公布的数据，英国9月份的平均房价约为2英镑4.50,000英镑（1英镑相当于8.79元人民币），一年同比增长4. 7%，创历史新高。9 月份伦敦房屋均价约为 49.60,000 英镑，也创下历史新高。

房价创下历史新高，交易量激增。根据英格兰银行11月30日披露的最新数据，10月英国购房抵押贷款获批数量增至9.75万，较今年2月增长33%， 5 月达到 9,400 的低谷。这大约高出 10 倍，是自 2007 年 9 月以来的最高水平。

本轮楼市量价齐升，主要得益于英国政府出台的印花税减免政策。此外，疫情期间被压抑的消费反弹、贷款利率下降、购房观念的转变也是推动市场活跃的重要因素。

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自疫情爆发以来，英国经济遭受重创。为了推动经济走出泥潭，英国政府推出了一系列刺激政策，其中房地产交易印花税减免就是众多减税降费措施之一。

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政府规定，从今年7月8日到明年3月31日，英国房产印花税起征点从之前的£12.50,000提高到£500,000，即房产价格不超过500,000 . 10,000 英镑的买家无需缴纳印花税。此举使大多数购房者免于缴纳税款，从而提高了购房热情。

印花税减免政策的效果是立竿见影的。据英国主要抵押贷款机构之一哈利法克斯（Halifax）11月6日公布的数据，在印花税减免政策实施后的四个月里，英国房价平均同比增长率为5.@ >3%；10月均价同比上涨7.5%，为2016年以来最快增速。

原因之一是疫情期间被压抑的消费开始反弹。在3月政府公布“限行令”后的几个月里，整个房地产市场的活动基本暂停，建筑工地、测量公司、房产中介等相关活动无法开展。随着7月以来逐步复工复产，印花税减免给予了有限的时间窗口，大量房地产交易活动涌现。

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较低的贷款利率也为购房者提供了一些激励。今年3月，英格兰银行两次下调基准利率，最终将其设定为0.1%的历史低点。根据央行公布的10月份贷款数据，10月份英国房贷实际利率为1.78%，低于今年疫情前的利率。

疫情期间英国房价，人们对居住环境有了新的要求。英国房地产经纪公司莱坊 (Knight Frank) 的执行合伙人西蒙·加蒙 (Simon Gamon) 表示，在两次封锁之后，人们正在重新考虑他们的居住地。

有业内人士认为英国房价，由于明年印花税减免政策结束，本轮房地产市场增长可能会消退，因此不少机构和个人纷纷呼吁延长政策。