有房产证怎么办土地证因为房产证和土地证一般购房时才会出现

一、房产证可以在没有本人签字的情况下抵押吗？

1、房产证不需要本人签字房本不是本人可以抵押么，房屋归抵押人所有，房产证、身份抵押等材料。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第217条【不动产登记簿与不动产所有权证书的关系】 不动产权利 所有权证书是权利人对该不动产享有权利的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿确实有错误。

第395条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、成品；

(五)在建的建筑物、船舶、飞机；

(六)交通工具；

(七)法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产抵押。

二、有房产证怎么办土地证

1.因为房产证和土地证一般只有在买房的时候才有房本不是本人可以抵押么，所以很多人对这两个不熟悉，很容易混淆。房屋转让时，土地使用权也应同时转让。转让过程中，需提交房屋买卖协议和土地使用证原件。房屋与土地使用权一并出让时，交接时需提交房屋照片、土地使用证原件、使用权人签字等过程。

2.如果是新建房屋，在申请土地证时，应提交国土部门和规划部门的建筑批准文件。土地证损毁、遗失的，土地权利人应当及时到原发证机关备案，重新申请土地证。公示时间达到30天且无异议的，原发证机关将注销原土地证，重新签发土地证。

3.房屋出售所得如分拆、继承、赠与，双方均应到当地有关部门办理。办理过程中，除上述材料外，还应提供由委托人签字盖章的委托书。

以上知识是小编对相关法律问题的解答。房产证不需要本人签字。房屋归抵押人所有，凭房产证、身份证等材料即可申请抵押贷款。如果您需要法律方面的问题，读者可以到华录网咨询，华录网有专业的律师为您解答。