我们知道，没钱的时候，申请房产抵押贷款的金额比较大，所以受到很多人的青睐。但由于未来存在诸多不确定性，房贷逾期的可能性很大。那么如何申请房屋抵押贷款呢？如果我无法获得房屋抵押贷款怎么办？下面我给大家做个简单的介绍。

如何申请房屋抵押贷款

1、申请。贷款人向贷款机构提交贷款申请，填写申请表等材料，并注明贷款用途、金额和贷款期限。

2、准备材料。贷款人将按照贷款机构的要求准备贷款申请所需的所有文件资料，包括贷款人的身份证、户口簿、收入证明、结婚证、房屋所有权证明等材料。

3、评估和贷款审查。出借人、借款人以及相关机构的第三人将共同前往房屋，对抵押房屋进行现场检查和评估，核实房屋的大致价值。贷款人将所有贷款申请材料和评估报告提交贷款人审批，银行贷款人检查是否符合贷款条件。

4、已公证。贷款人和抵押人填写贷款合同等材料，最终签字指纹确认后，贷款合同由公证人进行公证。

5、承诺。借款人凭房屋产权证和贷款合同公证到房屋登记中心办理房屋抵押登记手续。

6、借钱。贷方开立还款专用账户房产证抵押贷款还不上怎么办，借方将钱借入该账户。最终，贷方已经完成了使用自己的房屋抵押贷款的所有手续，贷方也顺利拿到了钱。

如果我的房屋抵押贷款不还，我该怎么办？

1、申请延期

如果现金流真的无效，如果暂时拿不出钱，可以向银行申请宽限期。一般来说，如果情况属实，银行会同意将还款日期延长一定期限。

2、向亲友借钱还债

如果你经济困难，但又不想房子被拍卖，你可以向亲戚朋友借钱偿还银行贷款。亲戚朋友在人际关系方面或多或少会有所帮助。

3、抵押品被拍卖

如果你用尽一切手段无法偿还贷款，你必须让银行拍卖房子。通常拍卖行的价值会低于市场价格，拿到的价格会优先偿还贷款，剩下的部分会退还给我。所以，到最后不要去拍卖行。

以上是如何申请房屋按揭贷款？如果按揭贷款不够，还款能力不足的借款人可以选择在贷款即将到期时向其他贷款机构寻求帮助。如果金额不大，可以考虑申请无抵押贷款；如果比较大，可以请担保公司帮你还清余额房产证抵押贷款还不上怎么办，解除房屋抵押贷款，然后再向银行申请新的贷款。