现将启动2017年度市级人才公寓申报工作事项通知(图)

为进一步优化人才发展环境，着力解决人才住房保障问题，根据《慈溪市人才住房保障暂行办法》（慈政办发[ 2015]64号），经研究，决定启动2017年度市级人才公寓申报工作。现将申报工作有关事项通知如下：

房子的基本情况

目前人才公寓房源位于白沙路街道梅林园社区。每套公寓主楼面积约88-110平方米。

梅林苑小区人才公寓价格指梅林苑小区保障性住房价格。均价4230元/平方米，首层起价3910元/平方米，每层上涨40元/平方米。 16层以后，16层的价格以16层的价格为准，每层减40元/平方米；东山墙浮4%，西山墙浮2%；超过控制标准面积的面积按市场均价6100元/平方米出售；储藏室售价1600元/平方米，车位售价6万元/个。储藏室和车位均与主屋组合出售。

二次购买条件

(一）中高层人才购买人才公寓需同时满足以下条件：

1.具有全日制大专以上学历（含硕士以上）或副高中以上职称（含技师以上）；

2.50周岁以下，包括研究生学历、硕士以上学历慈溪房产交易网，或副高级职称可放宽至55周岁；

3.已在全市企业（含民办非企业，但不含垂直管理企业）连续工作3年，其中第一批全日制本科以上学历录取原“ “211工程”重点高校学历（含硕士以上学历）或副高级职称（含技师以上专业资格）2年；

4.在本市拥有永久居留权或居留许可；

5.申请人（夫妻双方）未享受过房改政策（包括实物住房、其他政府保障性住房、集资住房、货币性住房补贴等） 无商品房或商品房总建筑面积小于48平方米，且申请人（夫妻双方）自2006年1月1日起在茨县无房产交易记录；

6.申请人（夫妻双方）和父母只有一套或更少的农村集体土地房屋，没有商品房；或者没有农村集体土地房屋，只有一栋或更少的商品房；申请人（夫妻）父母自2009年1月1日起在茨县无房产交易记录。

(二）符合以下条件之一者可优先申请人才公寓：

1.入选慈溪市“上林英才”计划领军人才；

2.入选慈溪市“115人才工程”第二层次一、培养人才，入选宁波市领军拔尖人才工程培养人才；

3.领军人才引进的高层次团队成员；

4.享受市级以上（市委、市政府）政府特殊津贴或奖励的人员；

5.具有首批“211工程”重点高校录取的全日制本科及以上（含硕士以上）或副高级职称（含高级技师）；

6.市级以上科研项目第一负责人；

7.夫妻都有资格；

8.连续八年在慈溪同一家公司工作；

9.去年全市“十强”、“二十强”企业，如有符合购买条件的人才，可优先购买一套人才公寓，优先申请者由公司安排确认。

三种声明方式

(一）网上报名

申请人可于2017年9月1日至2017年10月10日期间登录慈溪人才网()人才公寓申请系统进行网上报名。在申请系统中如实填写《慈溪人才公寓申请表》后，确认提交。

(二）资格初审及初审结果查询

2017年10月23日前，将对申请人进行资格初审。完成网上申请后，申请人可随时登录申请系统，跟踪审查进度，查看资格预审结果。初审通过者将获得申请序列号。

(三）现场确认

通过资格预审的人员，将于2017年11月21日至23日到市人力资源和社会保障局（慈溪市北三环东路1999号）现场确认（具体安排） ，请关注相关通知），并提交以下材料：

1.《慈溪市人才公寓申请表》一式一式，申请系统正反面打印后，须经单位、镇（街道、行业平台）审核并签字或市有关部门。签名、盖章，并在相应栏中粘贴一张 1 英寸免冠近照。

2.申请人（夫妻双方）身份证原件及复印件，非本市户口的申请人还需提供市政府出具的居住证原件及复印件公安部门；申请人（夫妻双方）及申请人父母户口簿原件及复印件；如申请人已婚，还需提供结婚证原件及复印件。

3.申请人所在单位的营业执照复印件，加盖单位公章。

4.全日制大专以上学历，本科或副高中（技师）以上职称证书原件及复印件。 2001年以后取得学历证书的申请者，必须通过教育部学信网（网址： 2018）。天）。取得外国（海外）学位的，还需提供教育部留学服务中心出具的《海外（海外）学位证书》。

5.在慈溪企业连续工作满3年的社保缴费证明（包括全日制本科以上学历、硕士以上学历、副高中以上职称）首批录取原“211工程”及以上的重点大学）技术员及以上专业资格2年）。

6.慈溪市房地产登记服务中心出具的申请人（夫妻双方）的家庭房地产登记证明。

7.申请人配偶一方或双方为慈溪市公民的，提供申请人（夫妻双方）和申请人父母共同出具的农村集体土地住房户口所在地的村镇（街道）。住房状况证明（格式见附件1）。

8.夫妻双方或其中一方为慈溪市公民的，提供由镇（街）镇规划建设办公室出具的未享受集体所有制拆迁安置政策的证明慈溪市土地房屋（格式见附件2）。

9.优先购买的相关证件原件及复印件。

10.本人签署、单位负责人签字并加盖单位公章的《慈溪人才公寓居住协议》（附件3，正反面请打印） .

逾期未办理现场确认手续的，视为放弃购房资格。

(四）资质审核

2017年11月24日至2018年1月31日，市人力资源和社会保障局对申请材料进行了调查核实，确定了意向购买人。拟采购对象清单自2018年2月1日起5个工作日在慈溪人才网公示，公示后无异议的，确定为采购对象。

(五）选房顺序抽奖

2018年3月14日，购房者将在市人社局二楼报告厅对选房号进行抽签，确定选房顺序，并将签收的“慈溪人才公寓居住协议》。

(六）购买付款

2018年4月慈溪房产交易网，购房人凭身份证和彩票号码到城投集团有限公司办理选房、付款手续；二次购买的资格。

四个相关事项

(一）当符合条件的申请人数量超过实际挂牌数量时，将通过抽签方式确定购房者，符合优先申请条件的可以优先购买（如果数量符合条件的申请人超过实际房源）计算小时数时，购买对象也以抽签方式确定。

(二）购房实行控制标准面积的办法，其中原“211工程”重点高校首批录取全日制本科以上学历（含硕士以上学历）或副高级以上职称（含高级技师）建筑面积100平方米控制在100平方米以内，全日制普通高等学校建筑面积（​​含技师）控制在90平方米以内，超出控制标准面积的部分按市场价购买。

(三）关于产权。

1、人才公寓仅限符合条件的人才，5年内不得转让或出租。

2、人才公寓10年内产权有限，房地产限售交易期限自开具购房结算发票之日起计算。市有关部门将在房地产登记证上标注“人才公寓”字样，并在登记证备注栏注明限制上市交易的起始日期。买房后，除特殊情况（如被招入政府机关、事业单位、垂直管理企业、提前退休、丧失劳动能力等）外，房屋产权只能在工作后过户。连续5年慈溪市企业；在慈溪企业连续工作10年，即可取得房屋全部产权。如果购房者在5年内从慈溪企业转出，则必须在过户前5年之后购买。

3、购房5年后转让产权的购房者，需报市人力资源和社会保障局审核确认。出让时按土地收益等值支付，支付标准为房屋控制标准区域内部分的总成交金额（如果总成交金额低于普通成交价）同区商品房或人才公寓当时评估价，以评估价为准）和原价。所购人才公寓在控制标准区域内的部分差价，按照购房者购房后在慈溪企业实际工作的月数计算。 120 - 购房者买房后在慈善企业工作的月数）。

(四）夫妻双方经审核符合购买人才公寓的条件后，夫妻双方协商确定其中一人为最终购买人，可优先购买。 ，5年内双方不得购买人才公寓。

(五）关于违规责任。单位和个人违反规定，弄虚作假、隐瞒住房条件等骗取人才公寓的，市有关部门有权依法处理。根据《慈溪市住房保障暂行办法》的有关规定，取消个人以后申请人才公寓的资格；对作假证明的企业，取消政府对企业的相关优惠政策。 ，企业人员未来5年内不得申请人才公寓，并追究有关方面的责任。对情节严重的单位和个人，依法追究单位和个人的法律责任。有相关规定。

(六）相关时间的计算。我市公司的工作时间和申请人的年龄计算至2017年8月31日；交付时的实际住房情况家庭住房状况审查以人才公寓为准。

慈溪市人力资源和社会保障局

2017 年 8 月 28 日