根据Home.co.uk的最新分析，稀缺性正在帮助英国住房市场复苏，超低的库存水平是销售和租赁市场的主要推动力。

虽然英格兰和威尔士的待售房地产总库存下降了9.7%，但伦敦目前受到房地产干旱的打击最严重，市场上的房地产比一年前减少了23%。同样，租赁市场的库存减少了15%，伦敦遭受的损失最大，因为新出租物业的供应减少了21%。

两个部门的供应均已降至需求水平以下，我们的预期是伦敦销售市场在2020年期间将进行大幅价格调整。首都的租金已经飙升。每月出租物业成本的这种加速趋势是可出租房屋库存连续三年下降的直接结果，在此期间，大伦敦的整体库存水平下降了51%。

尽管目前对少数租赁物业的需求正在大伦敦大部分地区抬高租金，但我们的研究还显示，东南部的租金上涨开始加速(现在同比增长7.8%)。我们预计这一趋势将在整个2020年持续下去，房价将在今年晚些时候开始在该地区效仿。总体而言，英国租金涨幅更大(同比增长8.0%)，但这一数字因大伦敦混合调整后平均水平12.1%而过高膨胀。

随着选举的进行，房屋价格同比上涨0.3%，但环比持平。正如本月价格上涨所显示的，供应商之间的信心在伦敦，中部地区和北部最高。此外，减少的政治不确定性以及英国央行可能降息的传言将增强买家的信心，从而在整个2020年增加需求。

目前，英格兰和威尔士的年均价格增长为+ 0.3%;2019年1月，房屋价格的年化增长率为0.2%。