新数据显示，悉尼口袋区有五分之四的拍卖成功机会，清盘率达到两年多以来的最高水平。

Domain最新数据显示，北部海滩上个月的清水率达到80%，为2017年3月以来的最高水平。紧随其后的是内西区，坎特伯雷班克斯敦(Canterbury Bankstown)和北岸上岸，那里超过70%的房产是在拍卖条件下出售的。

Domain房地产分析师Eliza Owen表示：“悉尼的拍卖活动正在反弹。”“周期性地，价格处于人们愿意再次开始竞标房地产的地步，从结构上讲，放宽了放贷限制，使人们可以花更多钱。

“这反映在许可率上，而这些……正向供应商发出信号，要求他们重新进入市场。”

Lane Cove West的房屋所有者获得了最大的成功，在截至8月的一年中，房屋清盘率达到82%，远高于全市的53.1%。

其他城市中表现最好的还有城市南部的詹纳利(Jannali)，东部郊区的皇后公园(Queens Park)和北部海滩的比尔古拉高原(Bilgola Plateau)。在21个郊区中，有七个郊区的房价达到或超过70%，位于北部较低的海岸。

该机构的销售主管兼首席拍卖师托马斯·麦格林(Thomas McGlynn)表示：“北岸下游……出入境率一直很强劲，因为冬季和复活节期间进入市场的房地产数量非常非常低。”

他补充说：“实际上，市场上的买家都饿死了任何体面的房产。”

Belle Property Lane Cove的帕特里克·朗(Patrick Lang)表示，大量买家正在争夺市场上有限的新房。他预计这种情况将继续下去，因为卖家对市场的有形变化反应迟钝。

“去年这个时候，我们平均每个开放房屋(星期六)有11个买家;现在我们平均为26岁，”郎先生说。

他说：“我在竞选初期就获得了很大的报价，买家迫使我们在拍卖前卖出。”他补充说，强劲的业绩可能会鼓励更多的卖家去拍卖。

悉尼周六是近六个月来最繁忙的拍卖日，在漫长的周末和学校放假前安排了730多次拍卖。预计本周六将有不到200所房屋落槌。

兰德威克(Randwick)居民帕特·金霍恩(Pat Kinghorn)的三居室联邦住宅，将是55年来首次在市场上出售，指导价格为240万美元。她并不为时机所困扰，兰德威克(Randwick)一年来的平均清盘率高达62%–这是仅次于莫斯曼(Mosman)的悉尼第二繁忙的拍卖区。

她开玩笑地说：“像周围的许多人一样，我有点自大，我想每个人都想在这里生活。”“如果人们花这种钱，我认为周末或学校假期不会阻止他们。”

雷·怀特·伍拉赫拉(Ray White Woollahra)的销售代理商克莱·布罗迪(Clay Brodie)说：“ [今年年初，您可能只有一个人感兴趣，您需要先完成交易……现在，买家承受着很大的压力，他们需要在拍卖前进行购买。”

在历史上通关率较低的城市郊区，这种转变更为缓和。3月，悉尼西区的成功率最低，为56.3%，其次是悉尼西南地区，为61.5%。

欧文女士说，悉尼部分地区处于价格周期的不同阶段，但仍高于悉尼过去一年的清盘率。她补充说，更多的负担得起的地区往往拥有更多的统一库存，这可能更适合于私人条约。

南温莎(South Windsor)，里士满(Richmond)和霍姆布什西(Homebush West)是拍卖成功率最低的郊区，只有不到10%的房屋被拍卖。

欧文女士指出，郊区清关率反映了12个月的活动，可能低估了最近的需求。