绝大多数住宅房地产交易遵循相当熟悉的模式。卖家把房子卖了。买家提出要约购买。他们商定了价格，然后就代管了。披露，检查和融资以及其他无数细节都应运而生(这要归功于房地产经纪人，贷方，代管人员和其他房地产专业人员的大量工作)，并且财产所有权易手。

当交易遵循规则时，通常可以处理每个人都满意的古怪协议和例外情况。但是，如果财产被取消抵押品赎回权，这些古怪的协议可能会成问题。

通常，麻烦的是古怪协议的受益者。当父母将自己的财产细分为允许成年子女居住在他们附近时，例如，当父母居住在物业A中，而Junior居住在物业B中，并且父母提供地役权，以便Junior和他的家人可以使用他们的财产时，就会发生这种情况。如果财产A被取消抵押品赎回权，那么Junior将不再没有直升机就无法回到家中，因为出借人(现在拥有财产A)无法识别出地役权。

当亲戚分享资源时，也会出现问题。最近，相邻财产的亲戚同意共享财产A的井，因为财产B的井干了。他们忽略了向贷方提及这一点，因此，当财产被取消抵押品赎回权时，财产B失去了取水的权限。

取消抵押品赎回权的工作方式是，谁被欠钱就排队并伸出援助之手。付款的优先级(谁先付款)通常取决于先记录哪些留置权。留置权是对财产的法律主张，并且种类繁多。

房屋贷款是一种留置权，因为房地产(房屋)是贷款协议的抵押。如果买主不付钱，贷方得到房子。如果承包商没有为在房屋上做的工作获得报酬，则承包商可以提出留置权。如果房主败诉并且没有钱支付罚款或赔偿金或律师费，则会产生判决留置权，因此房屋出售时将成为抵押品，而合法的胜利者将得到赔偿。最后，地方政府和IRS有时会收取留置权未缴税款。

通常，是在财产上取消抵押品的放款人，但有时是政府希望收取未付的税款。无论哪种方式，一旦财产进入止赎房屋，每个有留置权的人都会排队要求付款。

如果该物业有一项称为PACE贷款的特殊贷款(代表“资产评估的清洁能源”)，则首先要用物业税和水和下水道等公用事业来偿还该倾斜。在那之后，这就是留置权的日期。

虽然确定谁按什么顺序付款似乎很简单，但有时却并非如此。例如，在判决留置权之后注明日期的机械师留置权实际上可能会先付清，因为建设项目的开始日期被认为是验船师首先看房以帮助房主计划项目的日期，而不是承包商参与的日期。

基本上，每当一项古怪的协议降低了财产的价值并且在不涉及出借人的情况下达成协议时，从协议中受益的人很可能会失败。从法律的角度来看，这可能会变得非常复杂和复杂，但这有长有短：如果您打算进行会影响财产价值的变更，请让贷方介入。如有疑问，请致电房地产经纪人。在房地产协议方面，它们可以帮助您做出明智的决定。