哥斯达黎加的旅游业蓬勃发展，房地产市场也对此感到满意。自2010年以来，该国吸引了越来越多的游客。由于哥斯达黎加的美丽吸引并赢得了许多人的青睐，因此至少在夏季，许多人都决定在这里定居。实际上，该国房地产行业的飞速发展是由众多来这里旅游，相恋并决定购买自己的天堂的游客带动的。但是，该行业令人瞩目的增长背后还有其他主题。在下面，我们将仔细研究该主题的一些统计数据和数据。

圣何塞–一个可观的盈利城市

哥斯达黎加首都圣何塞的房地产需求旺盛。这样一来，待售物业和租赁物业每天都能为投资者带来惊人的利润。截至2019年7月，平均房屋挂牌价格达到每平方米1,110美元，比上年增长近4%。公寓价格在过去几个月中也有所上涨，今天估计平均价格为每平方米1,700美元。

说到租赁物业，圣何塞市场同样有利可图。根据这项研究，投资回报率估计为8.6%。

而且，据市场分析师称，哥斯达黎加的所有其他省份也经历了类似的增长。房价下跌的省份只有少数几个，其中之一就是瓜纳卡斯特。在这里，房屋价格下跌了近3%，而公寓价格却上涨了40%。尽管人数可能使许多人感到意外，但这些很大程度上是由访问该国的外国游客数量激增所致。

例如，游客总人数在2018年达到创纪录的300万以上。仅在上半年的2019年，游客人数几乎达到200万。北美人以及欧洲人似乎是选择在这里度过假期的旅行者的主要类别。

但是外国人并不是房地产行业的唯一增长动力。由于过去几年的整体经济形势发生了巨大变化，因此当地人购买的房产也比以前多。随着2018年将近3%的增长以及2019年将近3%的增长预测，似乎没有什么能阻止当地人在自己的国家进行投资。

外国人在哥斯达黎加的房地产领域注资

美国买家在哥斯达黎加发现了很多吸引人的地方，甚至吸引了他们，他们毫不犹豫地将来之不易的钱投入到了这里更加迷人的房产中。自从哥斯达黎加成为中美洲访问量最大的国家之一以来，到达世界这一地区的美国人总数就有40%被访问过。

如今，已有超过100,000名美国公民在这里建立了居住地，并且每年有超过100万人次访问它。但是，哥斯达黎加蓝水房地产公司的专家声称，最近，该国也成为德国，法国和加拿大公民的热门目的地。

外国人主要针对海滨或海滨物业，豪华物业和其他高端物业。与本国的价格相比，外国人认为该国的中位数价格是便宜的。尤其是习惯了美国高房地产价格的美国公民，对这里市场的盈利能力印象深刻。

由于外国投资者享有与哥斯达黎加人相同的所有权，因此，这一市场到一年前变得越来越受欢迎。此外，由于缺乏居住限制和财产税，该国比乍一看更具吸引力。待售后，中央山谷的房地产在几周内就可以出售。寻求更多负担得起的住房解决方案的外国人可以开始研究南部地区，该地区目前位于新的房地产开发中心。

但是，最受外国人欢迎的细分市场是封闭式社区细分市场。在此，2018年每处房产的中位数价格达到200,000美元。

租金收益率高

哥斯达黎加的投资者不仅在待售物业中获得丰厚的利润。全国各地的租金收益也很可观。您已经猜到了，这主要是由该国的高旅游潜力驱动的。住宅物业的总租金收益率在6%至9%之间波动。尽管这些是总数，但即使税后利润仍然很高。您已经猜到，最赚钱的物业是豪华，高端物业。例如，圣何塞(San Jose)出租的公寓和房屋为业主带来大约8%的回报。

外国投资者应抓紧时间

尽管对高端物业的需求很高，但许多住宅建设计划还是失败了。至少在圣何塞，建设者正在放慢他们的项目。该计划是为了使剩余部分在未来几年内被买家吸收。下面的数字证明了这一点。

根据该数据，2018年住宅房屋建筑许可下降了13%。

同期住宅建筑项目的平方英尺面积也下降了20%，令人印象深刻。

根据上述同一项研究，住宅建筑许可证的中位数下降了15%。

尽管在圣何塞，数字似乎令人担忧，但这是市场的正常反应。另一方面，哥斯达黎加其他地区的局势并不令人担忧。在全国范围内，建筑许可数量下降了2%。

哥斯达黎加已成为外国投资者最吸引南美的目的地之一。凭借其提供的房地产领域和令人惊叹的自然美景，难怪外国人会蜂拥而至，以确保自己的天堂。