阿斯彭的春季市场依然强劲，急切的买家在为数不多的待售房产上竞价。库存量，尤其是新建筑的库存量非常低，以至于买家现在都在寻找老房子进行更新和翻新。安·阿伯内西(Ann Abernethy)是位于阿斯彭的sllifer Smith & Frampton Real Estate的经纪人助理，她对当前的市场动态进行了实地考察。如果我们有更多的库存可以出售，那就更棒了。”

阿斯彭时报最近的一则新闻描述了阿斯彭房地产的现状。据报道，今年3月，一名生于俄罗斯的亿万富翁创建的一家迈阿密开发公司以7,625万美元的价格买下了阿斯彭山脚的近一英亩土地，卖家原本计划在那里建造一座名为戈萨奇豪斯(Gorsuch Haus)的斜坡酒店。本周的收盘价是去年的7倍多。

来自Slifer Smith & Frampton的RFV本地市场更新(RFV Local Market Update for 2022年2月)的最新数据突显了阿斯彭市场的强劲。2022年2月，独栋住宅销售价格中值上涨了近88%，至1455万美元，高于一年前的775万美元。

平均上市天数从2021年2月的247天下降到今年2月的37天。在一个持续超越历史表现的市场，这相当令人震惊。

联排别墅/公寓市场的平均销售价格从2021年2月上涨84%，至约428万美元。

“要想在今天的阿斯彭成为一名卖家，你必须有一个令人信服的理由去出售。你是要离开这个地区，还是想改变一下生活方式，”阿伯内西说。“挑战在于，如果你在这个市场上销售，而选择横向移动，你会被价签吓到。”

据阿伯内西说，对于那些从2,000万美元(约合人民币3800万元)的大型独栋住宅减租的卖家来说，他们可能会考虑以一半的价格购买共管公寓。如果你有兴趣在阿斯彭地区购买一个牧场，现在无论付出什么代价都不会发生。阿伯内西补充说:“我们的牧场财产已经用完了，也没有多少土地可以卖。”

在阿斯彭地区，有两家非常不同的上市公司值得关注。目前，在阿斯彭市中心的市场上，一套最近改造的两室两卫共管公寓的售价为239.5万美元，步行性得分很高。在附近的斯诺马斯(Snowmass)，有一处占地38英亩、临河的房产，挂牌价为635万美元。这处房产包括一座五居室、3.5个浴室的住宅，周围环绕着花园、牧场、池塘和一条小溪。

阿斯彭有四季的活动、节日和各种各样的事件，吸引了各种各样的游客、居民和潜在的买家。这些活动包括阿斯彭X Games，阿斯彭Snowmass Open, Power of Four Ski Mountaineering, Bud Light Spring Jam, Wild West Rodeo和Food and Wine Classic。

阿斯彭合理的房产税和优惠的州税率吸引了美国和国际买家。“我看到买家来自各地，包括德克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州、纽约、康涅狄格州、芝加哥和澳大利亚悉尼。像其他地方一样，在新冠肺炎期间，有第二或第三家的人来到这里，并把阿斯彭作为他们的主要居所，”阿伯内西说。

抵押贷款利率上升不会影响阿斯彭的买家，因为大多数买家都是付现金的支票承保人。