迈阿密的阿斯顿·马丁住宅公司(Aston Martin Residences)最近宣布，这幢拥有391套公寓的大楼的销量超过了90%，打破了该公司1月和2月的成交纪录，价格继续呈现上升趋势。

G&G商业发展公司(G&G Business Developments)的首席营销官亚历杭德罗·阿尔贾纳蒂(Alejandro Aljanati)表示，这两个月的总销售额超过了1亿美元，还有更多的销售额仍在合同中，大楼内可供销售的汽车不到40辆。该公司与豪华汽车制造商阿斯顿·马丁(Aston Martin)共同支持该项目。鉴于需求激增，这栋楼的三层顶层公寓(阿斯顿·马丁大楼中唯一的一套三层顶层公寓)的要价已从5,000万美元涨到了5900万美元。价格还包括罕见的阿斯顿马丁Vulcan作为销售的一部分。

“这被称为稀缺性和稀有性。没有库存，”Aljanati说。“整栋楼的价格都在上涨。因此，即使你在6个月前买了一套公寓，你也会获得非常可观的(利润)。”

根据房屋评估和研究公司MillerSamuel的图表显示，迈阿密的整体房屋库存在过去一年中大幅下降。截至去年年底的数据显示，如果房屋继续以目前的速度出售，那么可供供应的月数只有三个月，而如果你考虑一到两年的情况，则可供应的月数约为10-12个月。

在过去的一年中，价格已经显示出稳定的增长，这在供应不足的时候是很常见的。这张来自Redfin数据中心的图表显示了过去几年迈阿密公寓的销售价格。

Aljanati评论有将在整个买家概要文件从几年前当销售开始与过去几个月相比,说已经有美国居民购买单位的增加,而它已经产生强有力的国际利益当它最初宣布。“大流行带来了生活方式的改变。因此，人们希望生活在大空间。所以奢侈品也就是把你的时间花在一个更好的环境中。”

在本月早些时候宣布的“国际地产奖”(International Property Awards)中，该楼盘的需求出现飙升。该住宅在所有八个类别中都获得了最高荣誉，包括最佳国际公寓/公寓和最佳国际高层住宅开发。将在今年年底完成,迈阿密市区住宅将是唯一的建筑滨能够适应深水游艇,可选的私人管家服务和一系列的礼仪产品分布在四层,据说其中一个最大的专用的室内舒适空间。

迈阿密房地产市场有如此巨大的被压抑的需求，这一势头可能会支撑它度过利率上升的时期。有限的土地数量对理想地段的住房存量提出了永远存在的限制，而对更好的设施的持续斗争将继续吸引人们的兴趣。尽管价格已经出现大幅上涨，但所有这些因素的综合作用意味着，价格可能会继续上涨，而不会大幅放缓。