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近期，淘宝网司法拍卖网络平台上挂出新北区通江路西侧、黄河路南侧宗地土地使用权及地上建筑、附属设施的拍卖公告。地块为原银河湾卓苑地块，地块评估价超4.22亿元。

地块位于常州市新北区通江商务城板块，通江路西侧、黄河路南侧，土地使用权面积24050㎡，使用权终止日期：商业2046年12月19日，住宅2076年12月19日，拍卖对象土地用途为商住，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%，起拍价33760万元，起拍楼面价6381元/平。

此外，一起参与竞拍的还包括该地块内一幢四层建筑物、三幢其他用房以及部分土地附着物，未办理权属登记，建筑物建筑面积为1939.52平方米，附属设施为地面附属钢筋混凝土基础和平台、道路等。

地块评估基准日2018年5月28日，土地使用权评估价为41700万元，地上建筑及附属设施评估价为500.33万元（其中房屋价格为270.68万元，附属设施价格为229.65万元），合计评估总价为42200.33万元。

地块拍卖方式为增价拍卖方式，且设置有两次拍卖环节，第一次拍卖起拍价33760万元，保证金1688万元，增价幅度50万元。第二次竞拍起拍价27008万元、保证金1380万元，加价幅度：30万元。第一轮竞拍将于8月13日上午10点开始竞拍，若当次拍卖成交，后续拍卖自动取消。

从地块位置来看较为优越，地块北侧即为月星环球港，周围富都、燕阳花园、华亭苑等小区环绕，生活配套也非常纯熟。交通方面，黄河路上地铁1号线在建，东侧通江路BRT线路直达，公共交通设施相对便利。

房价方面，富都小区二手房价9818元/平米，华亭苑二手房均价在13800元/平米，燕阳花园二手房均价在9479元/平米。