今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的忻州房价最近为什么疯涨「忻州房价排名」整理了以下内容，希望能够有助于您了解忻州房价最近为什么疯涨「忻州房价排名」。

2007年忻州房价大约2500元/㎡，2017年忻州房价大约4500元/㎡，如今2018年即将过去，城区部分房价已达6000元/㎡。那么到底是谁推高了房价，房子涨价的动力在哪里？

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先看哪些人在买房


小编分析，像忻州这样的城市购房者主要有这几类：

1、婚房：

“结婚必买房”，是忻州众多青年男女结婚的必须条件，不仅城市，农村亦如此。以前结婚，老家盖房即能满足，现在“丈母娘”的要求也在逐步长高，必须要求在城市买房，这种要求几乎是一个硬性的条件，不买房不结婚。

2、城区周边乡镇人群：

忻州房价逐渐上涨的过程中，下边县城想来城区定居人们坐不住了。城中心的房子没有轻易入手，于是退而求其次，选择在城区周边区域下手。周边的房子大多价位适中，有发展潜力。

3、本地生意户和上班族：

①在忻州做生意，手头有积蓄，生意人精打细算，钱存银行利率低，投资其他领域风险系数高，纵观忻州十几年的楼市，只有买房增值快、收益高。

②本文的上班族是指企事业单位的中高层和骨干人才，收入丰厚，也把买房子看成是存款的另一种途径。

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再看需求和供给

1、需求在增加：

忻州买房客户刚需、刚改的比较多，二胎政策的放开，不仅使刚需客户膨胀，改善型需求同样增势迅猛，需求量一直在增加。房价的增长也吸纳投资客前来购房。

2、可售房屋供应量减少：

年初时期忻州主要在售大盘有：国力花园三期、嘉苑二期、凤凰苑、恒隆帝景、泛华城市广场、日月宏佳苑等，到现在，这些楼盘或顶层房源在售、或售罄、或新品预约认筹。

可见，忻州需求远大于供给，购房大军不断膨胀，而房屋供给却跟不上，供需比例失调，推动房价迅猛攀升。2018年9月忻州住房公积金官网显示的数据中也表示，忻州今年楼市态势很旺。

但目前北京等一线城市房价均已下降，小编认为会对忻州购房者购房欲望和房价产生影响。