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来源：凤凰网房产长沙站

在长沙各大片区中，有这样的一个区域：集聚了长沙超过一半的金融总量，堪称长沙的“华尔街”，这就是位于开福区以芙蓉中路为核心的长沙金融生态区。

在企业机构林立的长沙金融生态区内，住宅项目却十分稀有。不过，2020年这里将新增一个商住项目。在长沙城市发展集团近日发布的2020年土地招商推介中，一宗22.97亩的金垅北地块赫然在列，为长沙金融生态区再注入新鲜“血液”。

片区住宅项目稀缺或引热烈关注

金垅北地块位于开福区东风路与潘家坪路交汇处西南角，处于城市核心区域。项目处于长沙金融生态区内，临近芙蓉北路商务生态圈，周边配套十分成熟，商业集聚度非常高。

从金垅北地块自身条件来看，出让面积不算太大，为22.97亩，商业占比达67%，项目住宅产品并不多。

纵观地块所在片区，在售住宅项目非常少。周边长沙华创国际广场、绿地中心、华远华时代等项目当前仅有商业产品在售，仅富兴时代预计近期推出160平以上的大平层住宅，给予购房者的选择非常少。“金垅北地块住宅产品规划虽然不多，但是，作为该片区十分稀有的住宅项目，必将受到市场的热烈关注。”长沙某业内人士分析。

长沙金融高地 湖南“华尔街”崛起

如华尔街于纽约，北京金融街于北京，每一座城市都有一条属于自己的金融街。在长沙，芙蓉中路被誉为“中部华尔街”，这段两公里长的城市主干线上，集聚了长沙市一半以上的金融总量。

“把金融业作为现代服务业的先导产业和助推区域经济发展的第一产业，不断加大政策支持力度。”早在“十一五”期间，开福区就看到了金融业的发展潜力，将金融业发展列为区域经济扶植重点，从金融机构入驻的购地、购房、租房补贴到运营发展中的税收返还等方面给予全方位支持。

如今的长沙金融生态区已经成了金融业高度集聚的地方。一座座大型城市综合体拔地而起，从新时代广场到华尔街中心、绿地中心、华创国际广场、富兴国际……长沙银行、中信银行等金融总部“扎堆”。早在2015年，金融业首超房地产成为开福区第一支柱产业。

除了金融业发达，片区内配套也非常成熟。片区内交通资源极为丰富，长沙地铁1号线、6号线、城际轻轨在此汇聚；营盘路隧道、银盆岭大桥连接湘江东西两岸。从片区可快速通达长沙全城。另外，这里还有湘雅医院、湖南省妇幼保健院等医疗资源。

在长沙金融生态区内，芙蓉路以西的黄兴北路中央文化商务区正在“改头换面”，快速崛起，2020年更是迎来了4宗优质地块入市。芙蓉路以东的东风路高端精英国际社区也不甘落后，稳步向前，2020年金垅北地块“一枝独秀”，为东风路高端精英国际社区的发展添砖加瓦。

在住宅项目稀缺的长沙金融生态区，金垅北地块出让之时，会引起多大的波澜？等市场来给我们答案。