今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的江北最新楼盘「江北核心区即将开盘的楼盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解江北最新楼盘「江北核心区即将开盘的楼盘」。

在项目北侧是金地G04地块，前段时间已经正式公开，确定案名为“金地·风华国际”，将打造15栋高层住宅，层高24层，全精装交付。值得一提的是，在该项目地块内将引入全英排名前20位的拉格比学校，优质教育的到来，也将大大惠及周边项目。

▲金地风华国际的展厅

根据规划，中海G06地块总占地约15万平方米，为纯住宅用地，最大容积率为2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤60m（为塑造良好的城市空间形象，建筑控高后期调整至局部 100m）。



项目拟建总建筑面积约45.5万平方米，其中地上建筑面积约32.9万平方米，地下建筑面积约12.6万平方米，主要建设内容包括：30栋高层住宅（层高为19F、20F、33F）、配套用房、地下车库及其他配套设施。



▲中海G06项目效果图

江北核心区又一纯新盘项目正式曝光，一大波房源即将到来，你看好这里的发展吗？

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核心区多个项目即将亮相，一大波供应潮来袭

除了中海G06项目外，江北核心区还有多个项目也传来进展，“神盘”、“日光盘”、纯新盘等均有房源入市，一起来看看吧——

华润国际社区

日前，核心区“神盘”华润国际社区商业地块正式公开了售楼处，确定案名为“华润万象公馆”，即将推出850套酒店式公寓产品，总高20层，层高4.8米，建筑面积约33㎡，双钥匙入户！

绿地海悦

绿地海悦目前还剩下C2地块共5栋楼，约400多套房源未售，其余地块住宅房源已经全部售罄。据悉，项目住宅明年没有上市计划，但即将公寓产品，具体情况待定。

扬子江金茂悦

扬子江金茂悦C3和C5地块的住宅房源已经全部售罄，目前还剩下C4和C6金茂府部分的8栋楼，约600多套房源。据悉，金茂府产品具体上市情况仍然不能确定。

金地·风华国际

近日，江北核心区金地G04项目正式公布案名为“金地·风华国际”，目前已经正式亮相。据悉，项目整体规划有1700多套房源，高层最高24-26层左右。最小面积90㎡左右，主力户型120㎡居多，最大140㎡，精装交付。

据我了解，金地·风华国际将在本月内正式召开发布会，项目预计在明年1月首开6、7、8号楼，共计300多套精装房源，严格限价！

香港置地G07地块

核心区G07地块将由香港置地和龙湖联合开发，这也是两大品牌房企进军江北核心区的首个产品，值得期待。目前项目正在平整土地，相关动态我们也将继续关注。

香港佳源G08地块



10月26日，港企佳源集团以32亿元底价竞得NO.新区2018G08地块，该地块的土地性质包含住宅、商业、办公，将为区域带来一处7万平方米的购物中心和一座五星级酒店。

据悉，该块地将由康佳、佳源、五星联合开发，预计会在明年4、5月份首开推出4栋住宅，全部精装交付！

你最期待哪一个核心区哪一个项目呢？欢迎移步评论区留言互动。

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周边新房直逼3万/㎡，二手房成交价近4万/㎡

今年以来，江北核心区的势头就很猛，区域三大主力楼盘——华润国际社区、扬子江金茂悦、绿地海悦集中出货，均价直逼3万/㎡，都是当天售罄。到今年年底前，核心区新房上几乎也“无房可卖”了。

新房闹“房荒”，二手房市场上行情如何？据了解，目前，该区域内一大波房源的挂牌价超过3万/㎡，最高挂价甚至已经直逼4万/㎡——

1、正荣润江城：二手房最新挂牌均价为37102元/㎡，最高挂价达42539元/㎡；

2、正荣润锦城：二手房最新挂牌均价为34001元/㎡，最高挂价达42336元/㎡；

3、雅居乐滨江国际：二手房最新挂牌均价为32069元/㎡，最高挂价达53340元/㎡；

4、保利西江月：二手房最新挂牌均价为29788元/㎡，最高挂价达40938元/㎡；

二手房市场上，据链家二手房数据，核心区几大主力楼盘雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城、保利西江月的二手房挂价均突破40000元/㎡关口，最高挂价甚至达到53340元/㎡。

江北核心区二手房挂价40000/㎡ 房源一览楼盘名称户型面积（㎡）单价（元/㎡）总价（万元）雅居乐滨江国际一期7室6厅243.72533401300雅居乐滨江国际一期6室3厅280464291300雅居乐滨江国际一期5室2厅24640041985雅居乐滨江国际二期3室2厅13540000540正荣润江城3室2厅86.9842539370正荣润江城4室2厅7842308330正荣润江城3室1厅8942135375正荣润江城3室2厅8842046370正荣润江城3室2厅88.1941955370正荣润江城3室2厅8841819368正荣润江城4室2厅12541680521正荣润江城3室2厅87.1141328360正荣润江城3室2厅88.3841299365正荣润江城3室2厅88.1640835360正荣润江城3室1厅86.4440491350正荣润锦城4室2厅13742336580正荣润锦城2室1厅7842308330正荣润锦城4室2厅12541680521保利西江月3室2厅87.9440938360保利西江月3室2厅87.2240702355保利西江月3室2厅8840341355

（数据来源：链家网）

在成交上，区域二手房最高成交价已经达到了39326元/㎡，直逼4万/㎡！我统计了近期区域内成交的部分房源信息，如下：

江北核心区小区二手房成交量一览小区名称最新成交价

（元/㎡）

面积

（㎡）

华润国际社区31655108.99华润国际社区3257589.64正荣润江城3932689正荣润江城3651789正荣润锦城36500136正荣润锦城34641135.68正荣润锦城3584087.5正荣润锦城3362886.24雅居乐滨江国际30500178保利西江月

2920089保利西江月3072087.73保利西江月2986788.4

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