楼市月报：姜堰新房卖出646套同环比齐涨红五月完美收官

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的楼市月报：姜堰新房卖出646套同环比齐涨红五月完美收官整理了以下内容，希望能够有助于您了解楼市月报：姜堰新房卖出646套同环比齐涨红五月完美收官。

虽然今年受到疫情的影响，但是复工以来，姜堰楼市的“金三银四”表现还是比较不错的，楼市每年的季节性行情仍旧非常明显。

在过去4个月，姜堰市场有过2次逆转。分别是：

一二月份，受疫情影响楼市淡季；

三四月份，疫情变好楼市量升，迎来小阳春。

简单说就是，每年的1、2月是楼市相对淡季，也是季节性回调阶段。然后3、4月是季节性上涨行情。那么之后，5月市场动力会稍微弱下来，整体趋于稳定。

这是比较正常的年份，没有特别的政策压制和刺激，基本上就是这个趋势，就是这个涨幅。

不过，姜堰5月份市场却依旧延续了热销的趋势，多区销量出现了上涨，一起来看！

全城数据

上个月姜堰城区商品房成共交646套，环比上涨40.1%，成交面积为80242.23平米；其中住宅共成交603套，环比上涨35.8%，成交面积为76065.07平米；商业共成交43套，环比上涨13.2%，成交面积为4177.16平米。

区域概况

2020年5月姜堰城区除城南区、城北区域成交下滑外，其他区域均呈现上涨趋势（不含乡镇）。其中，城南区域环比下滑34.2%，上个月主要由持续热销的“南洋雅苑”项目强势领跑，随着项目接近尾声，版块成交量也受到了一定的冲击。城中区上涨最明显，环比上涨350%，主要由于前期供应不足，一直处于销存量或者蓄客阶段，销量停止不前，5月加推的的“通银·天泽府”项目厚积薄发、独挑大梁。刚需、改善和高端品质楼盘齐发力，成交市场热浪喜人。面对新房源一波接一波的刺激下，购房的选择也变得更多，挑选的余地更大，建议购房需理性，不能盲目跟从。

再从成交价格来看，5月份5大区域四涨一跌。城中区域上涨最多，主要贡献“中天·桃李府”和“通银·天泽府”等项目。其次城东、城西、城北环比成交项目无太大差别，均价基本持平。然城南呈现下跌趋势，受“南洋雅苑”项目影响最大，目前项目库存已不多。

楼市分析

5月姜堰楼市，因供应量较上月小幅增加，本月成交量相对增长。但从全城成交数据646套来看，“红五月”成色依旧不够抢眼。

与四月相比，姜堰新房成交量有所上升，究其原因，5月楼市旺季以来姜堰楼市各个区域新房加推不断，产品更是包括高层、洋房、小高层等等，这么多房源中总有适合你需要的那一款。

预计六、七月份开始，开发商推盘节奏或将陆续加快。小编梳理了城区楼盘，发现下半年可能推盘的楼盘还真不少，想购房的置业者不妨多多关注下。

成交TOP10排行榜

通银·天泽府以2.37亿的成交额夺得5月销冠，力高保运·璟颐湾紧随其后，君安世纪城位列第三，此外，嘉美珑园、励华·荣悦府、南洋雅苑、融创·玉兰花园、紫星城、锦绣姜城、皇廷御苑均榜上有名。再从上榜楼盘区域来看，城西区仍然是当下姜堰楼市的当红炸子鸡，前十榜单里城西区占了60%！！大家究竟是有多喜欢城西区啊！其实小编非常能理解大家选择安家置业城西区的想法，毕竟近年来城西区的利好规划一个接一个！是我买房，我也选城西区！（心动？那就赶紧行动起来吧）

城区土拍

根据市国土资源局网站公布的数据显示，5月份共出让3幅城区住宅用地，分别位于城西与城中，具体信息如下：

一起来目睹下这三块地呗

【2020】1-1号地块

该地块位于三水街道南京路西侧、一支河南侧、新河家园北侧、溱湖大道东侧，该地块也是本次出让地块中面积最大的，近82亩，起始价也达2.45亿元。

（1-1号地块航拍图）

（1-1号地块红线图）

根据出让设计要点，该项目需在A分区建设职工公寓项目（即靠近溱湖大道一侧，地块的西半片），职工公寓项目总投资约4亿元人民币，面积约40.88亩，总建筑面积约6.5万平方米（其中职工宿舍不小于5万平方米，服务设施建筑1.4-1.5万平方米）。职工公寓应全装修（含居住和服务必须的家具、电器等），建成后移交姜堰开发区。

河西街2-1号地块

该地块用大家更加直观的理解就是位于在建的新桥小学西侧、淮海大厦南侧。该地块近80.5亩，为零售商业及城镇住宅用地，起始价近2.9亿元。