低估的山水城：无锡的后花园高端终极改善聚集地值得长线投资

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的低估的山水城：无锡的后花园高端终极改善聚集地值得长线投资整理了以下内容，希望能够有助于您了解低估的山水城：无锡的后花园高端终极改善聚集地值得长线投资。

继蠡湖新城、锡东新城、太科园后，今天就来讲讲山水城。

木有看过的，可以去我的微信公号“无锡财宝宝撩房”看看，或许有点启发，也欢迎留言讨论。毕竟兼听则明，偏听则暗。

1、无锡性价比之王：蠡湖新城的投资新逻辑！（绝对干货）

2、尴尬的锡东新城：产业升级慢，地价上涨快，投资客抛压大，投资买房慎重！

3、潜力无限太科园:崛起的“东方硅谷”,与经开互补,10% 住宅用地,买房怎么选？

上篇讲太科园的讲过，新型太湖新城规划分为三大部分，第一是高新技术产业区东翼——太科园，第二是主生态开发的西翼——山水城，第三是核心区域经开区板块。

从地理位置来说，经开区与太科园、山水城紧邻彼此，三个板块只是在发展方向上有所区别，山水城的定位是“生态宜居”，而太科园的定位是“科技创新中心”。

随着经开区的发展，我们发现经开区以市政府为中心的核心区域，已经趋于饱和，新挂出来的地块越来越往南，但是往南有天然的自然屏障——太湖，所以只能往东或者往西发展。上篇文章我们提供了太湖新城往西发展的可能性——太科园，今天我们聊聊往东发展的机会。

山水城板块，在无锡的板块中非常低调，它不像经开区一样高调，也不像锡东新城、惠山新城一样激进，山水城板块像一个沉淀很久的城市脉络的一部分，这个区域一旦找到了适合自己的定位，就会呈现出爆发的趋势。从目前开发的几个楼盘看，这个定位就是走高端改善型路线。

一、独拥无锡最绝版的山水，后来居上的价值高地

中国建筑规划界泰斗，中国科学院院士、中国工程院院士，清华大学教授吴良镛曾建议：

“无锡应该在城区及必要的外延建设城市，而现在滨湖地带的大面积地区首先要保护好，而不是用这些地区去搞‘开发’。这样无锡这个城市才能有它的中心城，有它的山水风景区，这样才能称为名副其实的山水城市。”

山水城有着比经开区、太科园更加严格的生态屏障，所以规划、整体发展相对来说较为缓慢，但是质量更高，有明显后来者居上的趋势。

山水城板块区域内群山环绕，区域内主干道山水东路，山水西路，连接各大旅游景区。

自驾能轻松前往山水城的大多数景区，比如鼋头渚，长广溪湿地公园，雪浪山，龙寺生态园，三国城，水浒城等众多景区，都在这两条路附近。

图/长广溪

无锡市是国家历史文化名城，目前有5A级景区4个，分别是鼋头渚景区、灵山景区、三国城水浒城景区和惠山古镇景区，其中就有2个5A级景区在山水城。

图/鼋头渚

图/三国城水浒城

去年融创茂开业，极大提升了山水城的区域度，也有望构建无锡新经济格局。据官方数据显示，无锡融创文旅城开业一周年，已吸引1000万人次游客到访游玩。

图/融创茂

总而言之，可以预见的是，山水城不仅要做强现有的影视基地，还将利用山水生态资源和历史文化资源，建设南泉滨湖风情小镇，沿山水西路逐步形成以原生态山水为屏障，以高档别墅、公寓酒店、旅游景点为点缀的旅游风光带。

二、无锡最低调的板块，高端终极改善洋房、别墅聚集地

山水城的南方泉地铁站，距离经开区的核心金融街，只有不到7公里的直线距离。乘坐地铁一号线来往经开区非常方便。也正是因为如此，山水城的定位为高端改善型楼盘、洋房别墅区的聚集地。

无锡最低调的板块，当属山水城，一直以来的幕后大佬，只是太过低调了，风头都被经开区抢过去了。你所能知道的，面积最大的，总价最高的豪宅，名副其实的豪宅，都在山水城，尤其是环蠡湖区域，比如湖玺庄园、太湖虹桥花园，宝界山庄、山水茗苑、银河湾、太湖威尼斯花园、太湖世家、蠡湖公馆、蠡湖尚郡等，总价基本都是上千万元起步，三四千万元也有不少。