南京青龙山板块前景「南外仙林紫金校区」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京青龙山板块前景「南外仙林紫金校区」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京青龙山板块前景「南外仙林紫金校区」。
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提问：风老师好，坐标南京，目前在宝华山站附近上班，想在南京买房，预算300w以内，离宝华山站较近的有什么好的推荐吗?主要考虑交通方便，学区什么的先不考虑。
答：
1、给您推荐仙林湖板块和青龙地铁小镇板块。
2、仙林湖板块推荐万达茂御湖仕家、保利罗兰香谷、金地湖城艺境、新城香悦澜山；青龙地铁小镇推荐恒大龙珺，中南山锦花城。
3、青龙地铁小镇板块：
在交通配套方面，青龙地铁小镇目前已开通2/4号线两条地铁线路，板块内还规划建设地铁16号线、地铁8号线、有轨电车等多条轨道交通线路，未来交通将十分便捷。
在教育方面，南外仙林的公办分校是九年一贯制教学，未来还将配建一所国际学校，周边教育配套设施十分齐全。
在商业配套方面，项目周边有招商自带的10万方商业街，同时区域还将围绕4号线东流站、青龙站、桦墅站三个地铁站建设不同的地铁商业街区，东亚新华也规划有菜场等部分日常生活所需配套，后期将充分满足小区居民的购物需求。
随着各项利好的不断落实、人口的不断导入，青龙地铁小镇已经向着全新的宜居新城在迈进了。南京更多买房选盘信息参见“淘房军师”知识星球分享，重要信息仅在知识星球内部发布。
提问：入圈第一次提问，请教下，在BJ，目前能凑够350-400首付（XYK,XYD还有几十个没包括）自己首房首贷有正常经营gs打算买至少3居室，距离地铁近，2个小孩要上学，学校不做限制，好点的学校更佳
1.是不是全款DY更好？
2.最大能买到总价多少？是不是能买到900左右
3.帮推荐一些板块及小区谢谢指导！
答：
1、全款再dy，买的时候利用全款优势能砍砍价，dy的时候能够将杠杆加大。
2、可以看800-1000w范围的，推荐的板块：
朝阳：朝青板块的华纺易城，青年汇佳园，珠江罗马嘉园；东坝：奥林匹克花园，首开常青藤；以上两个板块没什么学区。
新北苑板块推荐铁建国际城，润泽公馆，润泽悦溪，世华泊郡，能上朝阳外国语。
太阳宫板块的新纪家园小学是人大附中朝阳学校；嘉铭桐城能上陈经纶，3居接近1000w了，可以看看。
海淀：西北旺板块推荐中海枫涟山庄和秋露园，小学是中关村第二小学百旺校区，中学派位。西二旗推荐领秀新硅谷学区是北京外国语大学附属外国语学校。北京更多买房选盘信息参见“淘房军师”知识星球分享，重要信息仅在知识星球内部发布。
提问：星主好，坐标广州，目前只有广州市区一套房，是置换成一套更贵的市区房，还是裂变成更便宜的郊区房和老家县城的房子呢?
答：
1、置换的话要把握好时机。你卖掉现有的房子是不适合加大杠杆裂变的，若不加杠杆，只会往下购买，这就开倒车了。
2、有些小县城的房子虽说也涨了不少，但是小县城是没有二手市场的，不要去投资。
提问：星主，新年快乐，能请教一下南宁市的五象房子推荐吗，首付40-50砖，有什么建议不？
答：
1、去过五象新区，如果你事先不知道这是什么地方，还以为自己来到了繁华的大都市。五象新区从开始开发到现在有十几年了，现在地铁已开通，各个金融机构都已入驻，随着产业落地实现和人口的不断导入，五象新区未来发展看好。
2、如果自住的话，建议入手五象核心区和五象湖靠近地铁、户型紧凑的小三房，比如五象核心区的云星钱隆首府，盛科城，碧水天和C区，广源大都会，澜湾九里二期和三期；五象湖可以看看合景天汇广场，华润二十四城。
3、投资的话，如果南宁不是主战场的话，不建议入手，因为南宁城市能级不行，人口不到800w，GDP不到5000亿，这些都说明南宁市基本面不适合投资。根据您的首付，投资建议成都、武汉。如果南宁是主战场，这个资金量可以建仓。
提问：星主好，上海有一套房正在还贷，现在手头还有120w闲钱，您看可以去炒股吗?还是去二线城市建仓?
答：
1、股市里流传这么一句话：七赔二平一赚。但我国股市里，能赚钱的散户不会超过5％，仔细思量一下，自己凭什么进入这5％的队伍。
2、您的资金量在上海是可以买上车盘的，家里如果还有首贷的话，上海建议泗泾板块可以买个次新两居，比如金地自在城二期；九亭板块可以看看奥林匹克花园。顾村板块看看古北菊翔苑、菊泉新城；
3、如果上海没首套名额的话，南京、武汉、成都能搞到fangpiao,这些城市都是前景很好的，值得投资。
提问：风老师好，坐标成都，有购房资格，现在自住两房，有孩子后发现空间不够了，需要买个三房或四房。工作在时代数码大厦附近。买房要求：落地300万左右，离地铁近，房龄10年以内；请问有推荐的小区吗?什么时候入手合适。谢谢。
答：
1、对于您这种需要改善的家庭，同时资金量有限，建议买户型紧凑的小三房，同时离地铁站近，上班时间控制在四五十分钟。
2、给您推荐的有万象城板块的华润二十四城三期，四期，五期，六期，七期。火车南站板块推荐万科金色海蓉二期，中国水电泛悦国际。外光华板块的中铁西城，恒大翡翠华庭，保利香槟光华。
3、马上要小阳春了，现在就是置换的好时机。成都更多买房选盘信息参见“淘房军师”知识星球分享，重要信息仅在知识星球内部发布。
提问：风大好，坐标武汉，我在武昌火车站武昌城市公园有一套105平三房与父母同住，准备在四新再入手一套，将来跟父母分开住，您觉得四新发展前景怎样？四新有推荐的小区吗？
答：
1、四新是武汉的城市副中心之一，是政府重点发展的区域。四新将打造成一个集居住、商业、政务、医疗等全方位配套为一体的生态居住新城，目前看来，四新的现代化程度要超过武汉大部分主城区，俨然是一座新城。
规划和在建的地铁有3号线，6号线，10号线，11号线，12号线，16号线，24号线，26号线。随着人口的导入和轨道交通的开通，四新板块会吸引更多的目光。
2、四新板块给您推荐的小区有华发未来荟，广电兰亭时代，国博新城，恒大翡翠华庭，广电兰亭盛荟，招商公园1872。
提问：坐标重庆，请问价格一样的情况下以后的升值空间，南滨路北滨路看江但无轻轨>观音桥红旗河沟是双轻轨>南滨路不看江且无轻轨，这三个区域是这样排的吗？您怎么看？
答：
1、南滨路和北滨路不是一个概念。南滨路它是没有轻轨的规划，而北滨路正好有轻轨的规划，9号线正好是从整个北滨路穿过，然后可以到沙坪坝那边，北滨路沿线的几个重要的楼盘都在靠近轻轨离江近的地方，所以说首先优先选择的是北滨路这边，然后而且可以看江的，然后其次是北滨路这边的楼盘，不可以看江的。
2、然后再选择是南滨路这边的楼盘，可以看江的，其次再选择的是南滨路这边的楼盘，不能看江的。
3、最后观音桥和红旗河沟的这边的一个双轻轨。轻轨在重庆未来的话它不是稀缺资源，它未来的话有17条轨道线的规划，所以说升值空间它不不会太大。
4、两江一嘴是稀有资源，它是永远不变的一个核心资源。