今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的委屈了那么多年中和板块开始逆袭了整理了以下内容，希望能够有助于您了解委屈了那么多年中和板块开始逆袭了。

文章来源：房天下成都二手房网 http://esf.cd.fang.com

作者：chengxinmeng

大源都能从大源村摇身一变“国际新城”，同属天府新区的中和有没有可能从中和镇变身为新一代美少女，哦不，火凤凰？这就需要细细道来了——

7月13日，中和在成都土拍市场火了一把。朗基地产以110%的溢价率，折合楼面地价7350元/㎡，将中和一块85亩住宅兼用商业用地收入囊中。正成以3420元/㎡溢价36.8%拿下中和18.6亩一号宗地。如此高的溢价率引起了业内外一片哗然。在此之前，业内认同的中和标志性楼盘——中德英伦联邦的楼面地价仅不足千元。

（7月13日中和土拍宗地位置）

楼面地价7350元/㎡是一个什么概念，意味着加上建设费、利润等，最后展现在你我面前的房价少说也得10000元/㎡。中和，卖10000元/㎡？在此之前你能想象得到吗？但是购房市场就是这样，如果不想吃亏，必须具备前瞻性眼光。从卫星云图上来看，天府大道西侧发展程度较高，已经发展到牧华路北侧的华府板块。而作为天府大道东侧的中和板块发展较为滞后，目前还有大量闲置土地有待开发。大源逐渐饱和后，中和肯定会是下一个楼市的潜力地区。

（中和目前开发情况与大源板块对比）

东风有了，中和有没有实力借机扶摇直上？这就需要从区域板块、规划目标、房价潜力、目前现状等方面分析了。

成都中和板块地理位置

中和板块地处成都城南天府新区，北连锦江工业园板块，左邻大源板块和华阳板块，右接三圣乡板块，背靠世纪城、天府新区、新川科技园等。左邻右里非富即贵，蜗居在中间的中和没道理一直沉寂下去，只是时间问题。

成都中和板块规划目标

当年大源村能翻身，离不开统一的打造。中和想赶超，也得看规划。中和有统一的规划吗？答案是肯定的。中和板块区域定位为以国际交往、区域总部、创新研发、服务外包、居住配套为主的城市发展区（很高端好吗）。中和板块内已经拥有了新川创新科技园、成都天河生物医药科技研发与产业化中心、成都高新国际低碳环保产业孵化器三大基础产业落户（确实很高端好吗）。 道路规划方面，“三横三纵”道路网络、红星路南延线跨府河桥梁、世纪城路跨府河桥梁均为天府新区高新片区重大基础设施项目（谁敢说不高端吗）。

成都中和板块房价走势

据房天下二手房数据监控中心报告：6月高新区中和镇二手房房价：8195元/平米，环比上月：0.1%↑，同比去年：17.19%↑。6月高新区大源二手房房价：11979元/平米，环比上月：3.88%↑，同比去年：22.34%↑。6月高新区金融城二手房房价：17956元/平米，环比上月：1.76%↑，同比去年：16.65%↑。6月高新区天府软件园二手房房价：8612元/平米，环比上月：1.84%↑，同比去年：4.65%↑。

中和房价无疑的最低的。大源、金融城配套发展成熟，房价自然水涨船高。天府软件园房价也有优势，不过区域以小户型房源为主，过渡可，一家人安家不太适合。综合来看，中和有其在购房市场的优势。

成都中和板块生活现状

有了美好的期望，但我们也不能忽视现状，不然房子买进去，各种不适应，怪我们“豁人”。首先就是中和目前交通还不够发达。据住在中和片区的万女士说，一到早高峰，188路和185路就非常拥挤，经常要等三到四趟才能挤上车，而且车次也少。目前片区地铁、商场都得倚靠大源。如果你在城中心上班，那么编辑不建议你现在在中和购房，别为难自己。但如果城南上班，中和还是可以考虑的一个范围。尤其是需要三代同堂的刚需人群。好房58万大源真的买不到。