今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的厦门学区房暴涨「跳涨」整理了以下内容，希望能够有助于您了解厦门学区房暴涨「跳涨」。

劲爆！

一夜之间统统涨价！


有网友爆料：

刚划片到实验小学，

厦门某小区原成交均价7万 的房子，

房东直接涨价2万/㎡！


甚至有房昨晚刚上架，

直接挂上“14万/㎡”的价格

跳涨了7万/㎡！叫板新华城？

图片来源中介朋友圈

具体来看

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根据新闻报道，今年，厦门实验小学玉屏校区开始招生！

为增强实小玉屏校区合理划定招生范围的科学性，厦门市教育局决定，于2020年4月28日上午9点，举行福建省厦门实验小学玉屏校区(以下简称“实小玉屏校区”)划片招生方案听证会。

根据实验小学玉屏校区划片招生方案，与实验小学玉屏小区一墙之隔的玉滨城等小区，划入就近招生范围！

图片来源：厦门日报

这里的“实验小学”就是位于中山公园附近的那所实验小学，虽然说是玉屏校区，其实就是实小的扩建版本，与原实小根本就是连在一起的。

实验小学实景图

效果图

2017年7月，实小在原地改扩建，即利用实小现用地和厦门五中玉屏校区用地改扩建。此前，厦门五中已经告别玉屏校区，搬迁到莲前路新校区。

值得注意的是，2019年厦门市思明区小学招生划片信息显示，玉滨城一、二、三期均划片园南小学。

2019年厦门市思明区园南小学招生划片信息

如今，一纸方案出炉，玉滨城一下变身“名校学区房”。

“学区房”身份加持，一下价格暴涨！

今天小编查询该小区二手房价时，发现不少房源价格突破9万，甚至直达10万！

更有一套昨天刚上架的房源，价格直冲近14万/㎡！

4月14日，玉滨城一套75㎡的2室2厅房源上架，报价1050万，单价达到了133889元/㎡。

要知道，2020年3月份，玉滨城刚成交了一套169.28平米的4室2厅 ，成交总价1186万，成交均价7万/㎡。

138889元/㎡的价格，对比小区原本7万的成交均价，飙涨了近一倍！

真的是太夸张！这是什么火箭速度！

有中介人士表示，在实验小学划片小区中，有很大一部分是老破小，楼梯房。而玉滨城在片区内，还是相对较新的电梯房，在房源质量上，就有一定的优势。

此次划入实验小学招生范围，房价上涨，也是可以理解的。

同样是划片实验小学，同样是电梯小区，新华城就长期屹立在二手房价顶峰不倒，是目前厦门最贵的学区房小区，目前该小区二手房均价约12.5万/㎡。

但是小区内部分超小户型，单价已经捅破15万 ，最高近17万/㎡。

此次，玉滨城等小区“学区”光环加身，价格暴走，直追新华城。

只能说，学区房，是真香！


主编丨谢康 文丨静静 小麦

房源信息来源：诸葛找房

本文为“厦门917房产网”原创稿件