安徽多个房产商倒闭「合肥倒闭的房企」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的安徽多个房产商倒闭「合肥倒闭的房企」整理了以下内容，希望能够有助于您了解安徽多个房产商倒闭「合肥倒闭的房企」。

安徽超50家房企破产！绿地“白菜价甩卖”资产!首创置业转让部分股权！多家银行被罚！房地产市场大洗牌中！

违规“输血”房地产，多家银行被罚

今年以来，监管加大对银行违规放款的处罚。

8月13日，农业银行深圳市分行因经营性物业贷款被借款人关联房地产开发企业挪用、个人消费贷款资金、信用卡透支资金流向房地产市场等原因，罚款80万元。

8月9 日，广发银行深圳分行因个人综合消费贷款资金、信用卡透支资金违规挪用于购房或支付相关费用，罚款40万元。

7月26日，民生银行青岛分行因以贷转存、虚存虚贷和个人消费贷款被挪用，被没收违法所得43.40万元，罚款100万元;

7月22日，工商银行云南省分行因个人消费贷款违规流入房市、股市、购买理财产品而受罚。

7月22日，浦发银行昆明分行因个人消费贷款流入房市、股市，以及对贷款用途审查监控不力，流动资金贷款回流借款人，挪作他用等原因，罚款270万元，没收违法所得7.3万元。

1月8日，中国银保监会安徽监管局公布行政处罚信息公开表，中国民生银行股份有限公司合肥分行因个人消费贷款资金流向房地产市场，被罚款25万元。

据信息统计，2019年起，银保监系统共公示30多张针对消费贷业务违规的罚单，其中有20起左右罚单因消费贷资金违规流向房地产市场，罚单金额总数超过千万元。

从地方监管部门获悉，已收到银保监会下发的《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》。

因部分城市房价过热、房地产信贷规模过高的原因，监管将展开房地产贷款业务专项检查，尤其针对银行通过表外、同业等渠道输血房地产市场的违规行为，将严格处罚。

房企产权转让增多，转让底价低至1万元

据报道，8月以来，房地产领域的企业产权转让较今年前7个月密集不少。

大牌房企转让股权

大悦城旗下鹏源发展(越秀)有限公司(简称“鹏源发展”)8月19日起在北交所平台拟挂牌转让北京名都房地产开发有限公司(简称“名都地产”)100%股权，转让底价为1.32亿元。

财务报告显示，名都地产经营业绩不佳。2018年及2019年上半年，公司营业收入分别为214.43万元、68.53万元;营业利润分别为-324.92万元、-77.68万元。

港股房企首创置业近日拟挂牌转让旗下首创青旅置业(昆山)有限公司51%股权(简称“首创青旅置业”)。

财务报告显示，首创青旅置业2018年及2019年上半年营业收入分别为238.6万元、211.7万元;营业利润分别亏损204.39万元和479.01万元。

部分央企和国资方也转让旗下房企

中国航天科工集团有限公司旗下中国航天科工集团有限公司近日拟挂牌转让陕西航天房地产开发有限责任公司(简称“陕西航天地产”)100%股权及2.41亿元债权。

此外，北京市国有资产经营有限责任公司、华侨城集团有限公司、新兴际华集团旗下上市公司新兴铸管、中国通用技术(集团)控股有限责任公司等也在近日拟挂牌转让旗下相关房地产企业。

低价转让底价低至1万元

据重庆产权交易网披露，绿地集团(贵阳绿贵)房地产开发有限公司近日被挂牌转让15%股份，转让底价为1万元。

资料显示，标的企业成立于2017年9月，注册资本为1000万元。2018年标的公司营收为0元，净亏损329万元，资产总计约5.53亿元，负债总计5.57亿元。

正在转让中的河南中新置业有限公司(简称“河南中新置业”)51%股权也以1元的“白菜价”被挂牌。

截至2019年6月30日，河南中新置业营业收入为2.35亿元，净利润亏损2211万元;公司总资产为1.99亿元，所有者权益为-4665万元。

业内人士表示，随着房地产调控深入，市场增量变得越来越有限，势必导致一些经营情况不佳的房企被低价出清，减轻出资方的债务压力。未来，随着房企融资继续收紧，可能会有更多房企在产权市场上出清亏损资产、减轻企业经营压力。

全国近300家房企宣布破产清算

据人民法院公告网一组数据显示，截至今天，2019年全国已有271家房地产开发公司宣布破产!

其中部分地产公司重整，部分地产公司因债务问题被强制破产，部分地产公司无法继续经营申请破产。

可在人民法院公告网查询全部名单

安徽又一房企破产名下房产拍卖

据阿里法拍网公示，马鞍山市泰和房地产开发有限公司，在债务人破产清算程序正常进行，管理人在报请马鞍山市雨山区人民法院批准后，将公开拍卖19、20#楼多套房产。

据了解，马鞍山市泰和房地产开发有限公司成立于2004年9月23日，注册地位于马鞍山市雨山区泰和天成1栋。

经营范围包括房地产开发、销售(在资质范围内经营);五金工具、水暖器材、建材批零。

2019年8月14日，安徽省马鞍山市雨山区人民法院的复函中明确表示：同意管理人根据报告采取网络拍卖方式拍卖已经建设完成的39套住宅楼。

据了解，今年，安徽国开置业有限公司、黄山华凯房地产开发有限公司、宿州金城置业有限公司、金伟置业公司、安徽恒拓置地有限公司、安徽中恒控股、徽熳控股集团、芜湖首创房地产开发有限公司、宣城锦润投资置业有限公司、安庆国顺山城房地产开发有限责任公司等企业陷入破产丑闻中。

据不完全统计，2017年以来安徽全省房企已破产52家。

避免烂尾!购房者买房要提高警惕

下半年对于购房者来说，如果要下手购房，那么楼盘背后的房企实力以及资金面是否健康问题也要特别注意了。

那么，对于购房者来说，如何才能避免买到烂尾楼呢?特此为大家找了一些辨别方法。

综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

仔细考察开发商的信誉

看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

全面了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

选择合适的时机出手买房

据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。